10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、设计(丙 (二)保留审核(3项)2、企业申报进出口经营资格及外经贸企业更名3、国际货运代理业务经营资格4、出口退税稽核二、调整事项(8项)1、限额内三资企业设立 ...
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及年审4.除军事爆破工程外的民用拆除爆破工程(A、B、C)，储存、销售、购买、运输、使用民用爆炸物品许可及年审5.剧毒化学品购买凭证和准购 报建2.房地产开发项目转让和商品房预售3.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收4.建设工程合同确认、档案登记5.自行招标和委托代理招标6.建设工程档案接收证明书 ...
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装饰装修)和城市基础设施工程的建设单位，以及勘察、设计、施工、监理、招标代理和造价咨询单位。(三)整顿规范的目标。通过治理整顿，完成省政府确定的拖欠 推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式，依法查处面积'缺斤短两'行为。推广使用《商品房买卖合同示范文本》，依法查处合同欺诈行为，房地产管理部门在核发 ...
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应持建设部门核发的资质证书和有关部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、合同、章程等有关文件以及资信证明，向工商行政管理部门申请领取中华人民共和国企业法人 企业按外汇收支平衡原则自行确定。第三十九条外商投资房地产企业向境外销售的商品房，境外购买者的身份应符合国家有关规定，并提供有效身份证明。第四十条 ...
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实行政府指导价或者政府定价。商品房的销售价格报该商品房所在地物价、房地产管理部门备案。第三十一条房地产企业开发的商品房的出售、出租，应签订合同，并在合同 商品房预售广告宣传的，广告经营者为未取得《商品房预售证》的企业承办或代理商品房预售广告业务的，由工商行政管理部门依照《反不正当竞争法》等有关法律、 ...
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和房地产经纪人员利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为；合同违法和侵害消费者合法权益的行为。2、要继续加大 违规 1.未按相关规定与购房者签订规范的商品房预(销)售合同 2.房地产企业制定的销售合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任、或排除购房人合法权利的 ...
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市建设行政主管部门核发。第二十三条房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的，应当取得委托书。代理销售、预售商品房时，应当向购房人、预购房人出示营业执照、资质 房屋所有权人书面同意，可以依法出租。第二十五条房屋租赁应当签订书面租赁合同。房屋出租人在租赁期限内转让房屋所有权的，应当提前二个月通知房屋承租人 ...
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退还出租人。第四十一条承租人有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；(二)擅自改变房屋 四条申请发布房地产销售、租赁广告的，广告主必须持有房屋所有权证、商品房预售许可证或经纪人资格证明；否则，广告经营者不得提供设计、制作、代理服务，广告发布者不得 ...
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的房屋；5、有关房地产债务在当事人之间未达成协议并清偿的；6、商品房未经物价部门批定销售价格的；7、房屋有抵押、典当等他项权利尚未清理的；8、 抵押房产。第二十四条抵押房产的变卖、拍卖一律由房地产交易所代理。由抵押人与房地产交易所订立委托变卖、拍卖合同。抵押人无正当理由拒绝变卖、拍卖的，抵押权人有权 ...
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资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)专业技术人员的资格证书和聘用合同；(六)国家和省规定的其他文件。省建设行政主管部门应当自接到申请之 建设行政主管部门核发。第二十三条 房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的，应当取得委托书。代理销售、预售商品房时，应当向购房人、预购房人出示营业执照、资质 ...
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