时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区 场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有。第五十二条鼓励建设单位 ...
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比例，解决拆迁地块困难家庭的住房困难。三、根据城市发展进程和居民生活需求适当调整拆迁安置房建设计划和建设规模。安置房建设可以采用集中采购或统一招标委托代 的城市基础设施配套费、人防易地建设费、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金在申领商品房预售许可证时征收。十四、自2008年8月1日起，对普通商品房 ...
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使用证，实行分宗开发。（责任单位：市国土资源局、市规划局）五、在严格执行商品房预售款监管前提下，开发项目形象进度至主体一层以上的，可办理预售许可证 住住房的贷款需求。（责任单位：淮安银监局、人行淮安分行）十四、适当调整普通商品住房税收优惠政策标准，合理认定二手住房交易税收征收时点，进一步降低居民购买和 ...
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承担已收购房款一倍的赔偿责任：（一）隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）隐瞒所售房屋、土地已经抵押的事实 涉及消费者合法权益的信息告知消费者，在制定或者调整关系消费者切身利益的公用事业、公益服务、自然垄断经营商品的重大政策和价格时，其方案应当公开征求意见并依法举行 ...
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标价应当做到价签价目齐全，标价内容真实明确，字迹清晰，标识醒目。价格变动时，应当及时调整。不得收取未标明的费用。 经营者提供可选择性商品或者服务，应当事先征得 赔偿损失和依法承担其他相应的法律责任： （一）未取得商品房预售许可证预售商品房的； （二）订立商品房买卖合同后又将该房屋抵押或者出卖的； （三 ...
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和竣工交付日期；（五）商品房预售方案。预售方案应说明商品房位置、幢号、层次、朝向、结构、装修标准、用途、交付使用周期、预售总面积、价格，并附预售商品房总 。”六、第四十八条删除。七、根据本决定对部分条文的顺序作相应的调整。本决定自宁夏回族自治区人大常委会批准之日起施行。《银川市城市房地产开发经营管理 ...
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规划部门同意，依照本章的有关规定重新签订出让合同或者签订出让合同变更协议，调整出让金，办理土地使用权变更登记手续。第二十四条对土地使用者依法通过出让方式 并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 ...
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指导思想是：认真落实国务院国发(2003)18号文件关于“总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定”的要求，建立房地产业发展两个目标体系，即建立面向全国的充分市场化的 注明套内面积，以提高销售透明度。2、公开商品房预(销)售房源信息。房地产开发公司在取得《商品房预售证》后，必须向社会公开所有经批准的可 ...
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印发可售公有住房上市出售的试行办法沪房地交(1997)1001号上海市房屋土地资源管理局、市房改办1997-10-17房地产开发与交易77关于加强商品房预售管理若干问题的通知沪房地开(1997)935号上海市房屋土地资源管理局1997-9-26房地产开发与交易78关于房地产转让的受让人范围的通知沪 ...
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规划部门同意，依照本章的有关规定重新签订出让合同或者签订出让合同变更协议，调整出让金，办理土地使用权变更登记手续。第二十四条对土地使用者依法通过出让方式 并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 ...
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