会同有关部门适时开展对房地产市场秩序的专项治理，进一步规范商品房销售和房地产经纪行为，实行购房实名制办理商品房预售合同登记备案和房屋所有权登记，禁止预购人将预购 城市要加大监督检查力度，对调控政策措施不落实、住房价格继续过快上涨的地区要予以通报批评。各市(州)、县(市、区)人民政府要组织当地规划建设、 ...
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力度和管理水平各地要抓紧推进房地产管理信息系统建设，重点是对商品房的预售、交易合同登记、二手房交易进行系统管理；要对市场情况进行及时监控和数据 的“内部认购”活动。各级房地产主管部门要严格执行有关商品房预售的规定，逐步推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为；要协助工商部门，对房地产开发企业 ...
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的罚款。7、将原第五十一条修改为：（涂改、伪造有关证明的处理）涂改、伪造商品房预售许可证的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门依法没收涂改、伪造的许可证 ，处以300元以下的罚款：（一）未在规定期限内登记备案的；（二）备案时提供虚假资料的。5、将原第二十一条修改为：当事人对市或者区、县爱卫办作出的 ...
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法规：全国人大法律（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给购房人，由购房人支付定金（预付金）或 房产产权监理部门备案。购房人持商品房购销合同、辽宁省沈阳市商品房销售（结算）专用发票、商品房交易批复、商品房准住通知，到房产产权监理部门办理房屋所有权登记手续。第 ...
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件200元向申请人收取登记费。2．因房地产赠与、继承等转让，按房地产评估值的1％向受让人收取登记费；3．因房地产权内容变更，个人产权按每件100元、 贷款的，仍按总额累进计费。2．房地产权利的文件登记备案商品房预售合同、房地产租赁合同及其变更合同，向当事人每件收取100元；房屋维修、使用公约和物业管理 ...
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个代表”重要思想和科学发展观为指导，认真贯彻落实国务院关于整顿规范房地产市场秩序的文件精神，坚持整顿规范与健康发展并重，通过标本兼治，综合治理，进一步加强房地产市场 或变相售后包租方式销售未竣工商品房的行为；一房多售的违法行为；预售合同未使用示范文本、未按规定登记备案的行为；未落实“实名制”购房，进行 ...
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竣工验收过程中有违反建筑节能法律、法规、规章及强制性标准行为的，不予办理竣工验收备案手续，责令停止使用，重新组织竣工验收。第二十四条房地产开发 施工图设计文件建筑节能设计专项审查或者审查不合格，颁发建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的；(三)建设工程质量监督机构未把建筑节能纳入工程质量监督范围，不 ...
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进行施工图设计文件建筑节能设计专项审查或者审查不合格，颁发建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的；（三）建设工程质量监督机构未把建筑节能纳入工程质量监督范围 建筑节能分部工程验收合格证明文件，房地产行政管理为其办理新建民用建筑所有权初始登记的；（六）不依法履行建筑节能监督检查职责，对应当责令改正和查处 ...
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珠海市公证处在吸收各地楼花买卖、按揭贷款经验做法的基础上，结合本市的实际情况，决定开展珠海市商品房屋预售(楼花)和按揭贷款公证及登记备案业务。现将上述业务的具体 一份，发展商一份，公证处一份，房管局一份。为了确保银行的利益，在签署楼花按揭贷款合同的同时，由购房者签署一份委托书，在其未还清贷款之前，全权 ...
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土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更之日起30日内，持有关资料申请土地登记。第二十三条商品房预售，预售人应当在预售合同签订之日起30日内，将预售合同报登记机关登记备案；商品房竣工正式签订销售合同后，购房者应当自销售合同签订之日起30日内，到房产行政管理部门办理产权登记 ...
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