转让人应收回的成本。转让人应收回的成本包括：土地使用权出让金，基础设施、建筑物、附着物价值以及土地开发建设投资贷款利息等。 增值费的收取按财政部［９２］财综 第十二条规定的最高年限。 转让、出租、抵押期满，土地使用者必须在十五日内持国有土地使用证和土地使用权出让合同到原登记机关办理注销登记手续。 第四 ...
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的在延期的六个月内付清。延期支付的出让金，须按中国人民银行当时的贷款利率计收利息。受让方逾期未支付全部出让金的，应按出让金总额的１％支付违约金， 解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因此处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应按照规定分别 ...
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能按期交付出让金的，经出让方同意可以延期交付。但延长期不得超过三个月。延长期内受让方按同期人民银行的贷款利率向出让方支付利息。第十七条出让合同 土地使用权转让、出租年限，不得超过土地使用权出让合同约定的使用年限内的剩余年限；土地使用权抵押年限，必须少于土地使用权出让合同约定的使用年限内的剩余年限。第二 ...
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，改善投资环境，促进本省对外开放和经济建设的发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，制定本实施办法。关联法规：国务院行政法规 土地使用权，可以用作向银行或其他金融机构的贷款抵押，以及其他债务抵押。土地使用权抵押年限，不得超过原出让和转让合同规定的有效年限。第三十一条土地 ...
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的商品房设定抵押权。第十四条买受人以预购商品房期权设定抵押，所担保的债权仅限于购买商品房的贷款，同时商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预(销)售 ；(四)以尚未建有房屋及其他地上定着物的出让土地使用权抵押的，提交国有土地使用权证、土地使用权出让合同。以尚未建有房屋及其他地上定着物的划拨 ...
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贷款合同利率；期限为１０年以上的，执行５年以上固定资产贷款合同利率。第十八条商业银行的自营性住房贷款，纳入中国人民银行下达的信贷计划考核，并设立会计科目， 由中国人民银行负责解释，修改。第二十五条本规定实行后，储蓄所不再办理个人住房抵押贷款业务。在本规定实行前公布的规章与本规定有抵触的，实行前公布的 ...
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和经营状况定期考核分析，及时采取风险控制措施。（八）各行在办理贷款时应与借款人在合同中约定有关保护性条款，明确若借款人或其经营体制等变化影响我行贷款安全 属于借款人（４）必须是第一担保，即抵押贷款的债权人必须是第一债权人（５）居住楼已办理保险２．其他抵押（１）城市地带土地使用权或房屋及其他建筑物抵押 ...
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租约副本的再租赁申请书报土地出租机关批准。??第二十一条?土地租借人向银行或者其它金融机关贷款的，可以土地使用权作抵押。??此时，土地内的建筑物和其它 内，未经抵押权人同意，不得再抵押或者转让已作抵押的土地使用权。??第二十七条?由于债务偿还或者其它原因，中止土地抵押合同的，抵押人和抵押权人应当在十天 ...
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的３０％，其余在延期的６个月内付清。延期支付的出让金，须按中国人民银行当时的贷款利率计收利息。受让人逾期未支付全部出让金的，出让人有权解除合同， 解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应按规定分别办理 ...
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土地储备营运成本，控制财务风险。第十八条土地使用权人在补偿合同签订后，对有关地块进行开发、转让、抵押的，有关单位不得为其办理审批和登记手续 使用权人有权向储备中心要求按银行同期企业流动资金贷款利率计付违约赔偿金。第二十条土地使用权人未按补偿合同交付土地，或者擅自处理已给予补偿的地上建筑物(构筑物)， ...
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