国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条在本省行政区域内依法取得土地使用权后从事房地产开发及其经营活动，适用本条例。第三条房地产开发经营由持有建设 ，方能进行房地产经纪活动。第二十七条房地产开发经营企业，应对其建设的住宅小区和各类楼宇负责物业管理，或委托有管理能力的单位负责物业管理。第四章 ...
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、居住小区应在条件允许的情况下进行成片规划改造；严格控制已建居住小区的零星改造，禁止插建；严格控制独院式低密度住宅的建设。第十八条 有下列情况之一 人向市国土资源规划管理部门提出申请，经批准后方可变更。第三十四条 国有土地使用权受让人在开发经营活动中不得擅自变更原出让合同中的各项规划设计条件；确需变更 ...
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有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条 在本省行政区域内依法取得土地使用权后从事房地产开发及其经营活动，适用本条例。 第三条 房地产开发经营由 方能进行房地产经纪活动。 第二十七条 房地产开发经营企业，应对其建设的住宅小区和各类楼宇负责物业管理，或委托有管理能力的单位负责物业管理。 第四章 ...
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或者划拨前，规划行政主管部门和市开发主管部门应对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：(一)房地产开发项目性质、规模和开发期限；(二) 前期费用缴纳凭证)；(七)其它验收内容。第三十七条所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求：(一)小区内的 ...
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企业。凡在小城镇及乡镇企业工业小区、东西合作示范区规划内办厂经商的企业或个人，允许以出让方式取得规划区内的国有土地使用权，用于建设厂房、商场或住宅 的年租金，可划出一定比例用于示范区开发和建设；缴纳的城市建设维护税留给工业小区或示范区用地基础设施建设。凡在国家和省级乡镇企业东西合作示范区和乡镇企业工业 ...
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国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条在本省行政区域内依法取得土地使用权后从事房地产开发及其经营活动，适用本条例。第三条房地产开发经营由持有建设 ，方能进行房地产经纪活动。第二十七条房地产开发经营企业，应对其建设的住宅小区和各类楼宇负责物业管理，或委托有管理能力的单位负责物业管理。第四章 ...
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排污、排水、园林、环卫、绿化等公共基础设施建设费用。以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费，如物业管理用房、 附加、城镇公用事业附加等项目。免收的省级行政事业性收费包括房屋所有权登记证书和土地 使用权登记证书一次性工本费、房屋产籍查询费、房屋安全鉴定费等项目。）（8 ...
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及个人建房等的单位和个人。第三条办理住房用地登记应当由土地使用权人向有土地登记管辖权的人民政府土地行政主管部门提出申请。第四条申请住房用地登记，应当提交下列 面积等于各户的建筑面积与总建筑面积的比值乘以房改房用地的总面积。第八条开发小区或物业管理小区内的住宅用地，按以下原则确定：（一）对没有规定，且有 ...
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费用一般应以当地社会平均成本为定价基础。当地社会平均成本由价格主管部门会同有关部门定期测定。第八条计算商品住宅销售价格基本公式。成本=土地使用权取得费+住宅开发成本+住宅开发期间费用商品住宅基准(基本)价格(元/平方米=(成本+利润+税金)÷商品住宅建筑面积；商品住宅销售价格：1、属于政府定价的， ...
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共用部位共用设施设备维修基金。该维修基金是物业管理专用基金的组成部分，专项用于小区（楼宇）共用部位、设施、设备的维修养护。建设主管部门要进一步规范物业管理 进行抵押的，在建工程投资必须达到总投资的３０％以上；地上附着物及相应的土地使用权必须同时抵押。该工程所在市（县）建设主管部门应当对工程的有关批准 ...
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