予以配合，因相邻业主、使用人拒绝配合而造成其他业主、使用人物业损坏及财产损失的，应承担修复或赔偿责任。因物业维修、更新影响相邻业主或使用人物业 告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和 ...
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予以配合，因相邻业主、使用人拒绝配合而造成其他业主、使用人物业损坏及财产损失的，应承担修复或赔偿责任。因物业维修、更新影响相邻业主或使用人物业 告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和 ...
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住宅区建设投资总额的1％—1.5％的比例提取，其中：建筑面积3万平方米以上的住宅小区为1％；高层住宅、零星单幢住宅、住宅片区为1.5％。物业维修 物业管理服务合同的，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿。物业管理公司违反本办法情节严重的，市物业管理主管部门可按规定降低或者注销其 ...
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养护费用由产权单位支付。其使用费，住户可以直接向各专业部门缴交，小区自备水源的，水费由物业管理公司按照规定的标准收取。第四十一条 住宅区内禁止下列行为：( 进行强制恢复；造成损失的，有权要求其赔偿；违反有关法规的，由有关部门依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十六条 物业管理公司不服房产、物价 ...
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移交物业时，应将按规划要求，进入住宅小区建设成本，属业主共有的物业管理办公用房，移交给物业管理委员会。具体标准和办法，由市人民政府确定。第二十条房屋 关系人应当予以配合。因相邻关系人阻挠维修造成其他业主、物业使用人财产损失的，责任人应当承担赔偿责任。业主、物业使用人因维修、更新和改造自用部位、自用设施 ...
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委员会及其成员违反本办法规定，有下列情形之一的，由物业所在地的区建设（房产）主管部门责令限期改正；造成经济损失的，依法承担相应赔偿责任；构成犯罪的，依法追究 、避雷装置、水箱、水泵、锅炉、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、小区围栏、监控报警系统、车辆进出管理系统、非经营性车场车库和公益性文体设施等。第四 ...
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公厕的保洁、使用第二十七条城市公厕的保洁工作,依照本办法规定的责任分工由责任单位负责。有资质的单位可以承包公厕的保洁工作。第二十八条城市公厕的 停车场公厕的管理和维护由其经营管理单位或产权单位负责;住宅小区的公厕由该小区物业公司负责(无物业公司的由所属单位或所在社区负责);公共建筑及公共场所附设的公厕 ...
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监督工作。第五条 城市街道办事处（乡镇）、居（村）民委员会、居民住宅小区物业管理单位应当履行以下职责，协助有关行政管理部门开展养犬管理工作：（一 人员和行政执法人员有下列行为之一的，由同级监察部门或者上级主管部门给予批评教育，责令改正；情节严重的，给予行政处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；涉嫌犯罪的 ...
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的期限内恢复原状。造成损失的，应当给予相应赔偿。第三十八条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金的 自受理之日起5日内，移送有关行政管理部门处理，并告知投诉人。第七章法律责任第四十六条业主、使用人违反业主公约、业主临时公约，应当承担相应的民事责任 ...
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，是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设备、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门等设施设备。本条例所称业主，是指物业的所有权人 的部门吊销资质证书；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十四条违反本条例第三十九条规定，物业服务企业转让或者以出租、出借、挂靠等形式变相转让 ...
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