和土地管理部门一律不得开办开发经营房地产的公司，已开办的要限期在人事、财务和资金方面完全脱钩，并尽快改变隶属关系。金融机构以合资方式参与房地产开发经营 办理资质审查手续，按资质标准确定资质等级，核发资质等级证书。新设立的房地产开发企业向工商部门申请办理登记注册时，须持有资质等级证书及有关批准文件。所有 ...
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年度汇算清缴工作中，在1999年度清理的基础上，继续做好外商投资企业外方资金到位情况的管理工作。自2000年度起，各局应严格按照国家税务总局和市局的 列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入的10%。对于房地产开发企业以租赁方式取得房租收入的，应允许其按财务制度规定计提出租房屋的固定资产折旧及 ...
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持有房地产评估人员执业证书，同时有四名以上其他专业人员，其中包括经济、工程、法律、财务等人员；(四)有自己的名称和固定的服务场所；(五)法律、法规规定的其他条件。 第八十五条本条例实施前已成立的房地产开发企业，应在本条例实施之日起一年内按本条例的规定，向工商行政管理部门申请重新登记。本条例实施前已成立 ...
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现将《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》(国税发[2001]142号，以下简称《通知》)转发给你们，并结合我省实际情况补充通知如下 开发成本的费用，对于财务制度中未明确应计入开发成本的期间费用可不计入“可售总成本费用”中。 二、多项目开发企业销售期房如按核定利润率办法预征 ...
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经税务机关审核批准，权限按现行资产损失的审批权限处理。七、第二十九条中房地产开发企业为购建商品房而支付给国家或其他纳税人的土地出让价款除外。八、第三十 有权调整。第十三条 费用是指纳税人每一纳税年度发生的可扣除的销售费用、管理费用和财务费用，已计入成本的有关费用除外。第十四条 销售费用是应由纳税人负担 ...
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)在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。第九十七条 房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定，按照销售商品收入的确认原则执行；如果符合 收入减去主营业务成本和主营业务税金及附加，加上其他业务利润，减去营业费用、管理费用和财务费用后的金额。 (二)利润总额，是指营业利润加上投资收益、补贴 ...
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问题明确如下：一、土地增值税申报征收（一）房地产开发企业转让房地产按月按规定期限申报纳税。即纳税人转让房地产并取得收入，应在次月纳税申报期限内向房地产 不满5年的，减半征收土地增值税。三、房地产开发费用扣除比例房地产开发财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实 ...
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房地产评估人员执业证书，同时有四名以上其他专业人员，其中包括经济、工程、法律、财务等人员；（四）有自己的名称和固定的服务场所；（五）法律、法规规定 第十九次会议决定对《深圳经济特区房地产行业管理条例》修改如下：一、第六十五条修改为“房地产开发企业连续两年未从事房地产开发业务的，由主管部门吊销其《房地产 ...
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年度汇算清缴工作中，在１９９９年度清理的基础上，继续做好外商投资企业外方资金到位情况的管理工作。自２０００年度起，各局应严格按照国家税务总局和市局的 列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入的１０％。对于房地产开发企业以租赁方式取得房租收入的，应允许其按财务制度规定计提出租房屋的固定资产折旧及 ...
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日以前经市、区（县）政府批准，进行房地产开发并立项的开发区，用开发区管理委员会（或指定的开发公司）名义与在开发区内投资的投资商（或开发商）在１９９４年１ 、住宅装修标准、住宅设备标准）。（二）、办理纳税申报时，需由纳税人提供的资料：房地产开发企业应提供：１．当期财务会计报表（包括：损益表、主要开发产品 ...
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