；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县 和土地使用权变更登记手续。转让土地使用权进行建设的，当事人应按基本建设程序取得项目可行性研究报告和建设用地规划许可证后，依照本条第一款规定的程序办理。第五十条将 ...
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登记造册，核发证书。第五条农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，按照《上海市房地产登记条例》办理集体土地使用权登记。单位和个人依法使用国有土地的，按照《 征用土地批准权限的，应当报国务院审批。第二十九条建设单位应当在建设项目可行性研究论证时，向市或者区县土地管理部门提出建设用地预申请。市或者区县土地 ...
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批准，不得擅自与外方签订金融合作协议。政府部门不得对外出具担保或变相担保证明。五是对可行性研究报告已批复使用国内资金建设，以后要求改为借用国外贷款的 的银行贷款必须同时纳入国家信贷计划和国家房地产建设投资计划。对没有纳入计划的房地产开发项目，银行不得发放贷款，土地管理部门不得批准用地，建设部门不得发放 ...
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服务包括房地产咨询、经纪、评估和其他房地产中介服务。本条例所称房地产咨询，是指为房地产开发、交易提供信息、咨询、策划、可行性研究服务的有偿行为。本条例所称 （一）注册资本不得少于人民币一千万元；（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；（三） ...
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包括房地产咨询、经纪、评估和其他房地产中介服务。本条例所称房地产咨询，是指为房地产开发、交易提供信息、咨询、策划、可行性研究服务的有偿行为。本条例所称 房地产买卖合同中的受让人姓名（名称）。第十九条房地产开发企业必须按土地使用权出让合同的规定建设市政、公益配套设施和项目，并按期交付使用。第三章房地产 ...
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容积率、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿化率五项指标；国家没有规定的，严格按项目可行性研究报告设计的用地标准供地。凡超出用地定额指标或可行性 原则上不单独供地，利用多层标准厂房解决生产经营场所。继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。四、进一步强化土地资源市场化配置，逐步建立节约集约用地的长效 ...
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拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费，是 (三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让 ...
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包括房地产咨询、经纪、评估和其他房地产中介服务。本条例所称房地产咨询，是指为房地产开发、交易提供信息、咨询、策划、可行性研究服务的有偿行为。本条例所 姓名(名称)。第十九条房地产开发企业必须按土地使用权出让合同的规定建设市政、公益配套设施和项目，并按期交付使用。第三章 房地产经纪人和评估人员第二十条本 ...
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，若已纳入当年经营性土地供应计划，且符合城市规划的，可允许改变用途进行经营性房地产开发，但应由市政府先收回土地使用权，再进行公开招标拍卖出让。拍卖所得的 ，不必经公开招标、拍卖程序而申请用地的，其审批程序是：(一)在建设项目可行性研究报告评审阶段，国土地部门应从保护耕地、合理用地和节约用地以及实施土地 ...
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商品房计划审批11、建材企业粘土实心砖(瓦)生产计划审批12、新型墙改材料开发利用投资许可证审批13、市政府信息系统与系统的数据库建设、设备配置和运用平台 财政性投资或参与投资的项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告和竣工验收审批3、建筑面积在30万平方米以下的房地产开发建设项目审批4、总投资 ...
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