、协议书或其他证明文件、购房储蓄存款单据等，经贷款银行审查同意，双方签订借款合同和房产抵押合同，经公证部门公证后生效。第十一条购房贷款利率按同期限的城乡居民 还通知三十天内仍不能清还时，贷款银行有权向市房地产管理局对抵押房产申请进行处分。经批准后将抵押的房产委托有权拍卖或转让的单位处理，所得款项在扣除 ...
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条本办法适用于经国家和本省、市工商行政管理机关核发营业执照，核准在本市从事房地产经营的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资企业和香港、澳门、台湾的 。第十七条外商投资企业依法取得的土地使用权、房屋产权，可以用作抵押。抵押人和抵押权人签订的抵押合同，应向市房地局办理他项权利登记。未经登记的抵押 ...
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）土地使用权赠与、继承的证明； （四）土地使用权抵押合同及注销抵押文件； （五）出让合同期满时，注销合同的文件； （六）土地使用证和房屋产权证； （ 市房地产登记处办理登记事项，按规定缴付登记费。 第三章 查阅 第十四条 在市房地产登记处登记在案的所有文件均可公开查阅。查阅人应填写查阅申请书，缴付查阅 ...
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现房作抵押，借款人应会同贷款银行持《房屋所有权证》向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，申请《房产他项权证》，并将《房产他项权证》或《房屋产权证 应包括抵押期间财产保险赔偿处理方式等约定）第十二条双方当事人必须全面履行本《抵押合同》所规定的权利与义务，任何一方不得擅自变更或者解除。第十三条本《抵押 ...
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责任。 关联法规：国务院部委规章（1）条第二十四条 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同 登记的先于未登记的受偿。 关联法规：地方司法规范（1）条第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押 ...
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抵押管理实施意见为盘活土地资产，规范土地市场，加强土地抵押行为管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《无锡市集体建设用地使用权流转 被抵押土地的《国有土地使用证》或《集体土地使用证》；（二）主合同和土地使用权抵押合同；（三）抵押人和抵押权人的营业执照（复印件）；（四） ...
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审核，符合法律规定的方可向抵押权人发放抵押物登记有关证书，抵押合同经登记后生效；（四）变更抵押合同（包括贷款展期），双方当事人须在变更之日起15 －－－－－－－－－－－－－－－－|收费|||||项目|房地产抵押管理费|房产抵押他项权登记费|房地产价格评估费||名称|||||－－|－－－－－－－－－－－ ...
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）临时机构可以从事估价标的额100万元以下的房地产抵押评估，在本市行政区域内从事评估业务。第二十五条房地产经纪机构可以代理各类房地产买卖、租赁、经营各种房源信息等业务。 倍的罚款；（三）违反第十一条规定，伪造、涂改、转借各种证书及合同的，吊销资格证书，并处以1000元至5000元的罚款；（四）违反第二 ...
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抵押管理实施意见 为盘活土地资产，规范土地市场，加强土地抵押行为管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《无锡市集体建设用地使用权流转 抵押土地的《国有土地使用证》或《集体土地使用证》；（二）主合同和土地使用权抵押合同；（三）抵押人和抵押权人的营业执照（复印件）；（四） ...
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云南省分行和昆明市支行批准经营贷款业务的金融机构。 第七条下列房屋不得设定抵押：(一)所有权、使用权有争议的房屋或土地使用权有争议的房屋；(二)用于教育 承租人。抵押合同签定后，原租赁合同继续有效。 第十一条本市房屋抵押必须经过市政府同意设立的昆明市房产、地产评估事务所和其他有权评估机构进行房地产价值 ...
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