相关数据，不包括报告期之前和报告期内已预售并办理合同备案后，在报告期内竣工并办理过户登记的数据。请各地及时对房地产交易和产权登记管理软件进行相应调整，确保 。十、城市房屋拆迁（一）本年计划拆迁建筑面积是指报告年度计划拆迁的房屋总建筑面积。（二）本年发放拆迁许可证1.项目是指报告期末，实际发放拆迁许可证 ...
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预售登记，并核发商品房预售许可证。第三十八条预售商品房实行预售合同登记备案制度。商品房预售人应当在预售合同签订之日起６０日内申请办理商品房预售合同登记备案。 限期办理登记手续；逾期仍不办理的，处以２００元以上３０００元以下的罚款。登记机关经审查认为符合登记条件的，可以直接登记。第四十四条有下列情形之一 ...
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一）已取得开发资质证书、营业执照、建设工程规划许可证、使用土地的批准文件；（二）已在当地注册的银行开立代收房屋预售款的帐户；（三）已签订房屋建筑合同； 法律、法规规定的其他条件。第二十一条预售房屋时，买卖双方须订立预购合同，并在订立预购合同之日起三十日内，持预购合同到县以上房地产管理部门办理预购登记。 ...
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提出预售申请时，必须提交下列文件： （一）市建设局签发的《建筑许可证》和《开工许可证》； （二）房地产预售对象、价格、计划； （三）房屋使用、管理、维修 生效后，预购人应在十五天内，持《房地产预售合同》，向市房地产登记处办理预购登记。 第二十二条 房地产经营者在办理房地产总登记后，应在三十天内书面通知 ...
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和发证。审批发证时间不超过七天。第十条开发企业取得国有土地使用权并领取了建设用地规划许可证后，可据此进行综合开发建设，形成工业用地或其它建设用地条件 ，应符合当地人民政府规定的条件、进入房地产市场并与受让人签订出售合同，出售合同签订后三十天内，应分别向当地房地产管理部门和土地管理部门办理过户登记。土地 ...
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和加强法治并举、坚持整顿规范和促进健康发展并重，加强制度建设，加大对房地产交易环节违法违规行为查处力度，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场 程序和许可条件，严格把好商品房预售许可关。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得 ...
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原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十三条在本市设立房地产开发企业，必须依法到所在地县级以上人民政府建设行政管理部门申请资质初审，经初审 。办理商品房预售许可证，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的 ...
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等管理部门，依据年度建设用地计划编制包括土地使用权出让地块、用途、年限和其他条件的年度土地使用权出让方案，并会同市财政、物价、规划、房产、市政、房地产 规定禁止转让的其他情形。第二十九条房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续，并到市房产管理部门办理《商品房预售许可证》。 ...
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平面图。房产管理部门应当在接到申请后的十日内审查有关证件及资料，合格的，核发商品房预售许可证。第十五条房地产开发企业预售商品房时，应当向承购人出示商品房预售 办理抵押登记：（一）抵押登记申请书；（二）当事人的身份证明、法人或者其他组织的资格证明。委托办理的，还应当出具书面委托证明；（三）抵押合同；（ ...
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预售款监控制度。（一）各市、县建设、房管部门，要严格按照规定的条件审批商品房预售项目。凡属未取得土地使用权证书，土地使用权已经抵押，未达到规定的 尾楼”出现。已经批准预售的商品房项目，不得再用土地使用证办理抵押贷款。核发预售许可证时，应在土地使用证上予以注明，防止房地产开发企业再用于办理抵押贷款。（四 ...
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