房屋拆迁许可证，方可实施拆迁。第五条申请领取房屋拆迁许可证或者尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让时，申请人或者受让人筹集的拆迁补偿安置资金必须达到拆迁补偿安置 安置协议；对依照城镇住房制度改革的有关规定不允许出售的住房，拆迁补偿安置资金应当优先用于承租人的住房补贴。第二十六条拆迁人用已经使用过的房屋 ...
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土地上营建房屋及其他设施，应根据开发区规划、建筑管理、房产管理、交通、环保、卫生、消防等开发区管理的有关规定办理各项申请、审批手续。第十一条协议出让是 土地使用权转让是指土地使用权出让后，受让人将土地使用权再移转的行为。转让的方式包括出售、交换和赠与。个人受让的土地使用权可以继承。第三十四条土地使用权 ...
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较小的物业，经物业所在地市（县）、区物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十八条前期物业管理应当签订书面的前期 中预先约定收费标准。以招投标方式确定的前期物业服务收费应当报价格主管部门备案。房屋出售交付之日的当月及以前发生的物业管理服务费用，由物业建设单位承担； ...
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省的政策另有规定和原公有住房出售合同另有约定外，各地和各单位不得擅自对已购公有住房、普通商品住房和私有房屋上市转让设置限制条件。房价收入比在4 产业名义取得享受政府优惠政策的土地后用于房地产开发，严禁任何单位和个人与乡村签订协议圈占土地，使用农村集体土地进行房地产开发。切实加强源头管理，有效遏制并预防 ...
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转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应当具备下列条件：（一）按土地使用权出让合同规定的期限和条件 使用证和土地使用权出让合同设定抵押权。涉及地上建筑物、其他附着物抵押时，须同时出具房屋所有权证和其他有效证明。抵押人将已出租的土地使用权设定抵押权时，应当书面 ...
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产、继承或者买卖等方式将租赁房屋转让给他人的，原房屋租赁合同继续有效，受让人应当继续履行原房屋租赁合同。出租人在租赁期间内出售租赁房屋的，应当在出售前 从事房屋租赁代理业务时，应与北京市国土资源和房屋管理局指定的银行签订租金委托收付协议，通过指定银行收付租金，不得直接向承租人收取。第四十五条房地产经纪 ...
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的审批权限按照国家建设征用土地的审批权限执行。 第九条 土地使用权出让可以采取协议、招标或者拍卖的方式进行。 土地使用权出让金标准由省土地管理部门会同省物价、 转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。转让土地使用权必须符合下列条件： （一）已按规定交纳出让金、土地使用金； ...
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、科技、文化、卫生、体育用地；（四）市人民政府批准的其它用地。土地使用权协议、招标、拍卖出让的程序，市人民政府另行规定。第十四条土地管理部门应向 的；（三）以企业兼并方式转让划拨土地使用权的；（四）转让地上建筑物、其它附着物连同转让划拨土地使用权，包括出售开发建设的房屋连同转让划拨土地使用权的；（五） ...
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、科技、文化、卫生、体育用地；（四）市人民政府批准的其它用地。土地使用权协议、招标、拍卖出让的程序，市人民政府另行规定。第十四条土地管理部门应向 的；（三）以企业兼并方式转让划拨土地使用权的；（四）转让地上建筑物、其它附着物连同转让划拨土地使用权，包括出售开发建设的房屋连同转让划拨土地使用权的；（五） ...
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住房房改所得资金全部用作住宅专项维修资金，由市房产局统筹使用。第九条房屋所有权转让时，产权人应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况，并且出具 售房单位提取的住宅专项维修资金实行二级账户管理。售房单位与专户管理银行签订托管协议，设置住宅专项维修资金第一级账户；每个物业管理区域设置第二级账户。第十 ...
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