使用权的，必须依法办理土地权属变更手续。 拆迁房产管理部门管理的房屋，应当提交产权调换、交纳租金协议。 第五条 拆迁人委托拆迁的，应当出具委托书。 未取得房屋 人放弃部分产权，按照保留产权部分实行产权调换，结算结构差价，对放弃产权的出租部分给予补偿，并安置使用人； （三）所有人保留全部产权的，应当安置 ...
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章房屋租赁第十八条本条例所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。下列行为也应视为房屋租赁 或者三名估价员签字并加盖所在评估机构公章，方可生效。房地产价格评估人员如果与委托评估项目有利害关系或者与当事人有亲缘关系的，必须回避。房地产评估人员应当为 ...
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登记备案手续。第二十一条商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤销或宣告 第七章法律责任第四十七条违反本办法第三十六条规定将房屋出租的，由市房产局责令停止出租，并可处以违法所得一倍以上三倍以下的罚款，但最高不 ...
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。被拆除房屋为代管房的，代管人应当提交委托文书和有关证明材料。代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。被拆除房屋为共有 ３．有产权人、共有人或者同住直系亲属的有效工商营业执照和税务登记证。（二）私房出租开业：１．有前项私房自营开业条件中第１、２目合法凭证；２．有经营 ...
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主管部门应当指定至少三个经有权机关批准的房地产价格评估机构供拆迁双方当事人协议选择。各类房屋的重置价格，由价格主管部门、房产管理部门、国土部门共同确定并按年度 登记证；4．在经营期间按照商业营业用途缴纳房产税、土地使用税的。（二）私房出租经营的：1．有前项私房自营开业条件中第1、2、4目合法凭证；2 ...
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拆迁能力。被委托的拆迁单位和自行拆迁的拆迁人必须诚信、公正、文明，依法从事拆迁活动。第十四条拆迁人与被拆迁人应当订立房屋拆迁补偿安置协议。拆迁人应当 一万元以上的部分，按照被拆迁人百分之九十、房屋承租人百分之十的比例分配。拆迁以公开招租方式出租的直管公有非住宅房屋，不适用本条第一款、第二款的规定。第四 ...
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若需改变原来使用用途的，必须符合城市总规划要求，并经出租方同意，补签房屋租赁合同，并按规定交纳协议租金。第十二条承租方以承租的公有非住宅房屋引进其他单位 、十三条规定执行。第十七条拨用及停租自修自用房屋的使用单位，每年必须委托市房屋鉴定事务所进行一次房屋勘查。房产管理部门要加强对拨用及停租自修自用房屋 ...
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。第二十四条拆迁当事人可以通过协商确定货币补偿金额和产权调换的差价，也可以委托房地产价格评估机构评估。协商或者评估确定货币补偿金额时，应当综合反映被拆迁房屋的 。第三十五条拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，按下列规定执行：（一）实行产权调换的 ...
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拆迁人或拆迁代办单位委托实施拆除房屋的建筑施工单位，应具有资质证书和保证安全的条件。第十一条拆迁人与被拆迁人应签订书面的拆迁补偿安置协议，协议应载明 被拆迁人一次搬迁补助费；被拆迁人周转过渡后安置的，发给两次搬迁补助费；出租房屋的搬迁补助费，应发给承租人。原有煤气、电热、电话、有线电视、电表、水表和 ...
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取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋的单位。第五条中山市国土资源局（房地产管理局 房屋承租人承租，被拆迁人应当与被拆迁房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁出租房屋实行产权调换不能一次性解决安置房屋的，过渡期间的租金损失由拆迁人按照规定 ...
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