》复印件；购买公房的提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；(五)采用抵押或质押方式担保的，抵押物或质物的权属证明；(六)采用保证方式担保的， 至贷款到期日后一年时终止。抵押合同终止后，抵押人应按合同的约定，到房屋所在地区的房地产行政管理部门办理抵押物注销登记手续，解除设定的抵押权。第七章 ...
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核发的房屋所有权证和买卖证明，到当地市、县土地管理部门按规定办理土地使用权过户登记手续。第三十六条公有房屋的买卖价格，应按国家规定评估作价，报所在市、县房管 ，以其所拥有的部分为限，并事先征得其他共有人同意。第四十二条抵押人以出租的房屋抵押的，应将租赁情况告诉抵押权人，并书面通知承租人。抵押合同生效后 ...
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的，书面通知申请人并告知理由。第八条拆迁房屋需要变更土地使用权的，必须依法办理变更登记手续。第九条实施房屋拆迁不得擅自扩大或缩小经批准的拆迁范围，不得 拆迁房屋及其附属物的改建、扩建、装修、拆卸，不得改变原有房屋使用用途，不得进行房屋买卖、租赁、抵押、典当、析产、交换、赠与及土地使用权转让、变更等活动 ...
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，出租人应当在租赁合同签订之日起十五日内，持合同、土地使用证、房屋所有权证、身份证明等分别到土地管理部门、房地产管理部门办理登记手续。解除租赁关系时，出租人应在十五日内，到原登记机关办理注销租赁登记。 第五章 土地使用权抵押 第三十条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押 ...
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内，向出让方提出申请，并依照《条例》和本规定重新签订出让合同，支付出让金办理登记手续。第三十九条对土地使用者依法取得的土地使用权，一般不提前收回。在 抵押所获收益抵交土地使用权出让金。第四十三条转让、出租、抵押划拨土地使用权，（含因出卖、出租房屋和其它地上建筑物、附着物而转让、出租划拨土地使用权的）按 ...
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。但地上建筑物、其他附着物作为动产的除外。以土地使用权作价入股、联营、联建房屋而引起土地使用者发生变化的，视为土地使用权转让。第二十三条土地使用权转让， 持有关证件到房地产管理部门办理抵押登记手续，并依照国家规定缴纳有关税费。经双方当事人协商同意，所抵押的《土地使用权证》和《房屋所有权证》可由房地产 ...
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如需转让，须征得贷款银行同意，并办理相应手续。四、抵押关系解除后，贷款银行将抵押物及其全部权益文件归还抵押人（借款人），并向抵押登记的管理部门办理抵押 本息及相关费用，剩余部分退还借款人。［抵押物属以准成本价（或成本价）购得的房屋时，处分所得高于届时准成本价（或成本价）部分，须退还原售房单位］。处分 ...
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登记领取权属证书的房地产；(三)被确定作为文物保护的建筑物；(四)依法公告列入城市房屋拆迁范围的房地产；(五)被依法查封、扣押、监管或者依法以其他形式限制转移的 。第二十五条房地产抵押双方应当在抵押合同签订之日起十五日内向下列机关办理抵押登记手续：(一)以现房、房屋期权抵押的，向抵押房地产所在地的市、 ...
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在房地产登记簿上予以记载。 第二十二条 房屋租赁合同等与房地产权利有关的文件，当事人可以向房地产登记机构办理登记。 第二十三条 房地产权利人、利害关系人可以申请 一）申请书； （二）身份证明； （三）商品房预售合同； （四）抵押担保的主债权合同； （五）设立抵押权的合同。 预购商品房抵押权发生转让或者 ...
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、仲裁或者行政处理中的相关证据。未提交证据的，房屋登记机构恢复办理登记。当事人不得就同一事项重复提出中止登记申请。第二十一条 有下列情形之一的，房屋 （二）申请人身份证明；（三）存量房屋抵押的，提交国有土地使用权证书、房屋所有权证书或者其他房屋权属证明；在建工程抵押的，提交国有土地使用权证书、建设工程 ...
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