借款合同为主合同，担保公司、贷款人依法签订的保证合同是其从合同。主合同无效，从合同无效。保证合同另有约定的，从其约定。保证合同被依法确认无效后 自抵押合同订立之日起三十日内向房屋所在地的房地产行政主管部门办理抵押登记。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到 ...
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的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押 ...
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抵押合同、土地使用权证书和房屋所有权证书到县级以上人民政府房产行政管理部门申请抵押登记，并到土地行政管理部门备案。抵押期满，双方当事人应当到县级以上人民政府房产行政 ）人民政府土地行政管理部门按非法占地和越权批准行为依法查处，越权批准的文件无效，由此造成的损失由越权审批的机关承担。第五十六条违反本办法 ...
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交换、遗赠和继承等法律行为，将房产权转移给他人(自然人或法人)；允许房产的抵押和房屋的租赁。上述行为必须遵守中华人民共和国的法律和北海市人民政府的有关规定，订立相应的 的罚款。第四十一条凡利用冒名、伪造证件、行贿等非法手段进行房产登记的，除登记无效外，视情节轻重处以人民币二千至五千元的罚款；触犯刑法， ...
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偿还抵押人所欠抵押权人的债务及违约金；(四)余额退还抵押人。同一处房地设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺序清偿；价款不足的，抵押权人有权另行 许可证出租房屋的，由县级以上房产管理部门没收违法所得，可以并处评估租金总额二倍以下的罚款，符合出租条件的限期补办手续；(五)擅自抵押房地产的，抵押行为无效， ...
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抵押的书面文件。第二十二条办理抵押登记后，抵押人应持房屋所有权证、土地使用证到房产管理部门、土地管理部门办理他项权利证明书。第二十三条下列房地产不得 本条例第十条(一)、(二)、(三)、(四)、(八)项规定转让房地产的，转让行为无效。由市、县房产管理部门、土地管理部门没收非法转让所得价款，并对转让人 ...
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抵押的书面文件。第二十二条办理抵押登记后，抵押人应持房屋所有权证、土地使用证到房产管理部门、土地管理部门办理他项权利证明书。第二十三条下列房地产不得 本条例第十条(一)、(二)、(三)、(四)、(八)项规定转让房地产的，转让行为无效。由房产行政主管部门、国土资源行政主管部门没收非法转让所得价款，并对 ...
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处罚。第四十五条违反本条例规定，擅自预售商品房的，其预售行为无效，由房屋行政管理部门责令停止违法行为，退还购房者预付款本息，可并处已收取预付款百分 批准建设的；(四)不具备商品房预售条件而批准预售的；(五)不具备抵押条件而批准办理抵押登记手续的；(六)不符合房地产开发项目转让条件而批准项目转让的；(七 ...
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不符合招标文件规定的标书，以及超过截止日期送达的标书，评标委员会有权决定其无效。评标委员会对有效标书进行评审，决定中标者，评标委员会签发决标书后，由市土地局 登记手续。第四十条抵押权因债务清偿或其他原因而消灭的，抵押人和抵押权人应向市登记处办理注销抵押登记。第五章土地使用权回收第四十一条出让合同规定的 ...
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抵押合同、土地使用权证书和房屋所有权证书到县级以上人民政府房产行政管理部门申请抵押登记，并到土地行政管理部门备案。抵押期满，双方当事人应当到县级以上人民政府房产行政 ）人民政府土地行政管理部门按非法占地和越权批准行为依法查处，越权批准的文件无效，由此造成的损失由越权审批的机关承担。第五十六条违反本办法 ...
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