管理质量和水平的原则，由房地产开发企业或其委托的物业管理公司在房屋竣工验收前，向主管部门提出申请，批准后应抄送当地公安部门。第二章有关部门及其职责第五条 《中华人民共和国价格法》的规定处理。第六十八条建设单位不及时移交物业管理维修基金和物业管理用房的，由主管部门责令其限期履行；逾期不履行的，业主委员会 ...
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,须按该住宅购房款3%的比例向购房者代收住宅小区物业管理公共资金。在业主办理房屋权属证书时,开发建设单位应将代收的公共资金交给物业管理主管部门代管,业主委员会 3元燉平方米向物业管理企业缴纳共有部位维修资金。从售房收入中提取的维修基金,其利息收入根据业主或物业管理企业的住房维修计划申请支用,但不能支取 ...
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五）决定聘请、解聘物业管理企业，并可授权业主委员会行使；（六）审议公共设施专用基金的使用情况；（七）其他应由业主会议行使的职权。第九条业主委员会应当自 管理、服务工作；（七）督促业主和使用人履行业主公约，交纳物业管理服务费和房屋公共维修金；（八）协调业主和使用人与物业管理企业的关系。业主委员会不得直接 ...
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范围的私有房屋及其他物业，由业主或使用人按其拥有的房屋建筑面积比例承担。第五十一条物业维修基金的使用，由物业管理企业提出年度计划，经业主委员会批准并报区 的，物业管理企业可以依法向人民法院提起诉讼，并可申请禁止该业主转让、出租或抵押物业。业主不缴纳应分摊的物业维修基金的，由市、县（市）物业管理部门责令 ...
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机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由业主按规定分摊，分期缴纳， 部门可申请人民法院强制执行，并对违反第四十四条第一款规定的有权要求开发建设单位支付延期付款滞纳金。第五十条住宅区的公用设施专用基金、住宅维修基金和管理 ...
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物业管理企业，必须具有相应资金、专业技术人员和固定场所，向物业行政主管部门提出申请，经资质审查合格，办理有关手续后，方可从事物业管理经营。物业管理企业从业 十八条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十九条 ...
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在住宅区业主委员会成立之日起三十日内，向市、县房产行政主管部门提出申请，经审查批准后业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房和下列工程资料：(一) 工作；(三)与物业管理企业签订或终止委托物业管理合同；(四)监督房屋共用部位、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理年度计划、财务预算和决算； ...
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的私有房屋及其他物业，由业主或使用人按其拥有的房屋建筑面积比例承担。第五十一条物业维修基金的使用，由物业管理企业提出年度计划，经业主委员会批准并报 的，物业管理企业可以依法向人民法院提起诉讼，并可申请禁止该业主转让、出租或抵押物业。业主不缴纳应分摊的物业维修基金的，由市、县(市)物业管理部门责令其限期 ...
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十七条 业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十八条 物业 不申请复议，也不起诉，又不履行处罚决定的，作出行政处罚的部门可以依法申请人民法院强制执行。对个人处以三千元以上，对单位处以三万元以上的罚款，当事人 ...
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收入且住房困难的职工家庭廉价租赁。廉租住房的租金实行政府定价。承租廉租住房实行申请、审批制度，具体办法另行制定。(十五)拓展住房租赁市场，多种方式供应住房。 项服务。(二十四)职工所购住房上市交易时，应同时办理房屋公用部位维修资金变更手续，维修基金随之转移。七、加快发展住房金融。(二十五)发展住房金融 ...
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