的住宅小区，应当创造条件实施物业管理。 第十六条 新建物业建设单位在办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当按照前条规定划分物业管理区域，向设区 原物业服务企业应当与新选聘的物业服务企业做好物业管理交接工作。 物业服务企业未办理交接手续，不得擅自撤离物业管理区域、停止物业服务。 第五十七条 物业 ...
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、装饰标准、计价方式、付款方式、配套设施、产权办理等内容，保证商品房质量达到国家规定的标准。第二十二条 商品房经营者有下列情形之一，消费者提出退房要求的 的约定赔偿损失和依法承担其他相应的法律责任： （一）未取得商品房预售许可证预售商品房的； （二）订立商品房买卖合同后又将该房屋抵押或者出卖的； （三 ...
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项目的土地使用权出让手续，原建设单位和联建参建最终受让人，应向市房地局申请办理土地使用权变更手续和出让手续(不含浦东新区，下同)，并提交下列材料：(一 方可凭土地使用权出让合同所确定的房屋建筑面积和出让金付款凭证，按规定办理商品房预售许可证、新建商品房屋初始登记、计算开发量和申领房地产权证。?六、浦东 ...
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项目的土地使用权出让手续，原建设单位和联建参建最终受让人，应向市房地局申请办理土地使用权变更手续和出让手续(不含浦东新区，下同)，并提交下列材料：(一 方可凭土地使用权出让合同所确定的房屋建筑面积和出让金付款凭证，按规定办理商品房预售许可证、新建商品房屋初始登记、计算开发量和申领房地产权证。?六、浦东 ...
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采取有效措施，加大村民安置住房和拆迁安置住房建设力度，加快安置步伐。严格禁止未办理房屋所有权证的安置住房向社会出售。城中村改造项目土地出让金扣除国家、省规定 基金、墙改基金等政府性基金，在开发企业作出缓缴书面承诺后，延缓至办理商品房预售许可证时收取。四、加大保障性住房供应力度，完善住房保障体系（十一） ...
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许可(核准) 5、城市房地产开发项目竣工综合验收(核准) 6、城市房地产中介服务机构资质(核准) 7、商品房预售许可证(核准) 8、产权纠纷房屋拆迁安置方案(核准) 9、白蚁防治机构资质(核准) 10、城市房屋拆迁单位 ...
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商品房建设计划的程序：凡符合上述要求的各类非商品住房，由建设单位按现行的商品房建设计划管理渠道，报各委、办、局(控股公司)和区(县)计划管理部门， 及已竣工的非商品住房未按原市房地局沪房地交[1999]0899号文办理的项目，各房地产管理和交易部门不予办理土地使用权出让、商品房预售许可证等手续。五、 ...
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人员、房地产开发建设项目竣工面积或完成投资额全部符合资质管理规定，能按基本建设程序办理开发建设手续并按规定从事开发建设、经营，工程质量合格，小区配套建设及时 7．不办理商品房预售许可证，销售面积“缺斤少两”，合同不规范，广告虚假，不履行质量保修义务的；8．统计人员不到位、不按时如实统计报表的，未按照 ...
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时，按本办法第四十条第二款规定标准缴交”修改为：“商品房、经济适用住房的专项维修资金，在业主办理房屋权属证书时，开发建设单位应当将代收的专项维修资金移交房产主管部门。” 三、删除第四十一条第二款“未按前款规定缴交专项维修资金的不得办理商品房预售许可证、房屋交易鉴证和房屋产权证书。” 四、第四十 ...
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证明向市、县（市）房产管理部门登记备案。受理部门应当在三个工作日内予以办理，当事人要求出具备案登记证明的，房产管理部门应当出具。”四、将第二十二条 而未办理的，由登记机关或者备案机关责令限期办理；（二）房地产开发经营企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由市、县（市）房产管理部门责令其停止预售活动， ...
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