重点单位应当组织综合性的消防演练，测试消防设施性能；居民（社区）委员会、村民委员会和业主委员会、物业服务企业等其他单位应当组织消防演练。第二十九条公众聚集 承担；保修期满后的维修、更新和改造费用，应当纳入物业专项维修资金开支范围；没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造费用由 ...
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重点单位应当组织综合性的消防演练，测试消防设施性能；居民（社区）委员会、村民委员会和业主委员会、物业服务企业等其他单位应当组织消防演练。第二十九条公众聚集 承担；保修期满后的维修、更新和改造费用，应当纳入物业专项维修资金开支范围；没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造费用由 ...
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移交之日起，物业服务企业按照法律、法规及物业服务合同的约定享有权利并履行义务。在物业移交后，出现房屋质量问题，如有争议的，由业主 所在地街道办事处(或乡镇人民政府)、社区 居委会、物业主管部门参加。第二十条 建设单位、业主委员会或物业服务企业在物业承接验收中弄虚作假的，所在地物业主管部门会同街道办事处 ...
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计费起止时间未到期的，若双方同意仍执行原合同约定的，从其约定；业主委员会（业主大会）或物业管理企业提出修改的,应按照同期新公布的政府指导价在买卖合同或 企业约定，并应以书面形式明确，不进行装修的不得收取。在业主装修完毕后，经物业管理企业查验，没有损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应自检查合格之日起 ...
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天津市商品住宅专项维修资金使用办法 第一条为了加强商品住宅专项维修资金的管理，维护业主的合法权益，保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用，根据《物权法》、 ，制定《维修和更新、改造方案》（附件1）；没有物业服务企业的，由业主、业主委员会或者居民委员会提出使用建议，并在区县房地产管理局指导下，委托相关 ...
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设施的维修、更新、改造、养护费用分摊或者利用物业共有部分所获收益分配进行约定。没有约定或者约定不明的，按照《上海市住宅物业管理规定》第二十五条、第三十 条例》的宣传，做好贯彻实施过程中的衔接工作；要加强对业主大会、业主委员会的指导和监督，增强业主自律意识，完善民主协商机制，帮助其依法履行职责，维护广大 ...
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网和相关媒体公布考核结果，对考核不达标的物业服务企业，降低或吊销资质。业主委员会对不履行合同、降低服务标准的物业服务企业，可扣除履约保证金，或依法解除 的业主中分摊房屋维修资金。要建立房屋维修应急周转金，专门用于没有建立维修资金或维修资金不健全房屋的应急维修，待这部分房屋的维修资金建立或健全后，再予以 ...
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3%的比例缴交。(二)本办法实施前，已办理商品住房产权过户登记手续，没有缴交维修基金的，产权人应按购房款3%的比例补交;也可以按照每年每平方米(套 房产管理局核准后，到市住房资金管理中心办理预付资金划转手续和资金划转手续。业主委员会可委托具有相应资质的中介机构负责工程质量监督及工程预决算的审核。 第二 ...
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的比例缴交。（二）本办法实施前，已办理商品住房产权过户登记手续，没有缴交维修基金的，产权人应按购房款３％的比例补交；也可以按照每年每平方米 区房产管理局核准后，到市住房资金管理中心办理预付资金划转手续和资金划转手续。业主委员会可委托具有相应资质的中介机构负责工程质量监督及工程预决算的审核。第二十条维修 ...
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规范房地产市场秩序的部署，抓好以下几个方面工作：一是重视和做好业主大会和业主委员会的组织建设工作，指导和监督业主决策机构的建立和运作。要通过规范业主 纠纷的方法，维护双方的合法权益。六是全面建立健全住房专项维修资金制度，没有建立或者没有按照标准建立专项维修资金的地方，要按照国家有关规定予以补建或补充， ...
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