住宅在物业移交时，开发建设单位应当向业主委员会移交或由物业管理企业代收后向业主委员会移交下列资料：(一)住宅小区规划图、竣工总平面图；(二)单体建筑、结构、设备竣工 设备管网、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具等设备；(五)公共设施，是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、 ...
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的灭火疏散预案，统一组织指挥火灾事故的抢险救援和调查处理工作；(四)组织开展消防安全专项检查，责令有关部门督促隐患单位消除火灾隐患，对拒不整改的重大 。城市街道办事处应当指导和监督社区(居民委员会)及居民小区物业管理单位建立消防服务组织，制定防火公约，配备消防器材，担负防火巡查和初起火灾扑救工作，提高 ...
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的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。关联法规 部门，依照本办法对辖区内的物业管理进行监督管理。建设、规划、市政、电力、邮电、环卫、园林、公安(消防)、价格、工商行政管理等有关部门按照各自职责协同 ...
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；(二)属于一个自然街坊或者封闭小区；(三)与社区居民委员会设置大体相适应。第五条业主大会有一个物业管理区域内的全体业主组成。一个物业管理区域内，房屋出售并交付 道路、场地的，应当事先通知物业管理企业，完工后及时恢复原状；造成损失的，应当予以赔偿。第三十二条在不影响通行、消防和安全的前提下，确需经常 ...
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，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区物业管理部门应当督促限期维修。物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会 服务收费相适应。物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行 ...
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调节价。为业主、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施维修保养、停车服务和安全保卫、绿化等具有公共性的服务收费以及代收代缴水费、电费、煤气费、有线电视费、电话费 设备等日常维护保养，物业管理区内道路、停车场、室外照明、消防、围墙等设施的维修养护，保障正常运行或处于良好的备用状态。(四)安全保卫：设专职人员 ...
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(十)火灾扑灭后，及时保护现场，接受事故调查并如实提供火灾事故情况。未经公安消防机构许可，不得进入、撤除、清理火灾现场。(十一)法律、法规和规章规定的 十一条城镇居民居住区(含居住小区)的消防安全责任由产权管理单位负责；产权管理单位委托物业管理企业等单位管理的，由受委托的管理单位负责。城镇居民居住区( ...
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物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。一个物业管理区域的房屋总建筑面积一般不超过10万平方米。各区、县房地产管理局(以下简称区、县 、电视监控系统、有线对讲系统、电视接受系统、避雷、消防、污水处理系统等设备的运行服务。物业管理企业应按照合同约定的服务内容、方式、时间和要求进行 ...
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定级管理办法》的规定，我委会同有关部门先后对乌鲁木齐地区部分普通住宅小区及高层建筑的物业管理服务质量进行评等定级。经审核，并根据等级制定了金穗大厦和 组意见及回访情况，对各高层建筑物业管理的提出整改意见，各物业公司认真总结、加大管理力度，切实提高服务质量。损，有安全隐患维修基金制度不完善;个别楼层装修 ...
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房屋，应当事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将装修的禁止行为和注意事项书面告知业主、使用人，对装修施工中改变房屋结构、加大负荷、影响安全的，应当予以 及相关单位应当配合实施物业管理。?第六十二条本办法自发布之日起施行，1995年12月20日市人民政府颁布的《广州市新建住宅小区物业管理办法》同时废止 ...
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