，在规划允许的范围内完善配套设施，合理解决物业管理办公及配套用房，为公房出售后实施物业管理创造必要条件。二、售房单位售房前，要制定《业主公约》。《业主公约》是 ；损坏、涂划园林建筑小品；（８）在公共场所、道路两侧乱设摊点；（９）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；（１０）随意停放车辆；（１１ ...
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限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款 -2分 行为管理 FWY102002 未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房的用途 《物业管理条例》第三十八条 《 项目交接过程中，拒不撤出或强行接管，造成物业管理状况混乱、出现重大事故、社会影响恶劣 《关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见》第十二条 ...
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限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款 -2分 行为管理 FWY102002 未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房的用途 《物业管理条例》第三十八条 《 项目交接过程中，拒不撤出或强行接管，造成物业管理状况混乱、出现重大事故、社会影响恶劣 《关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见》第十二条 ...
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，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称物业管理招标投标是指物业建设单位、业主大会和其他拥有物业所有权的法人或组织，依照本办法通过招标选聘物业 报价测算所需的各类技术参数和指标、物业档案(含施工或竣工图纸)、小区平面图及物业管理服务用房配置等； (三)物业管理服务内容及标准； (四)投标人及投标书 ...
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住宅区清扫保洁率99％；(十三)火灾、治安以及交通事故年发生率不超过1‰；(十四)业主和住(用)户对物业管理公司管理服务工作评议满意率达90％以上；(十五)物业 放，随意占用、破坏绿化、污染环境，影响住宅区景观，噪声扰民的；(四)不照章交纳各种费用的。第三十八条物业管理公司违反本办法，有下列行为之一的 ...
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水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。8、其他管理服务项目。第八条 公共综合性服务费核定范围及收取标准：1、卫生保洁费每平方米 载明。第十四条 物业管理企业在不影响物业产权人、使用人利益的前提下，利用物业管理区域内属于全体业主共有的场地、设备或物业管理经营用房开展经营活动的 ...
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管理公司可按行政管辖区域或一定的辐射范围，将零星住宅纳入住宅区进行物业管理。第十条业主管理委员会的权利：（一）依据有关法律、法规和本办法规定，结合本 的监督。第二十二条凡建设费用已进入商品房成本的住宅区配套用房，其房屋租金收入用于补贴所在地住宅区物业管理的费用。第二十三条开发建设单位在房屋出售前，应当 ...
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第十六条市公安部门负责协助各区、各相关部门做好老小区整治转轨工作，依法查处影响公共安全的违法行为。第十七条市供电、邮政、电信、广电等部门负责对 公司或相关专业服务公司，按照委托合同约定的内容，提供基本的管理与服务。第三十条业主委员会与物业管理企业或相关专业服务公司参照公共服务项目等级收费标准，在委托 ...
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设防标准与措施；(五)建设项目对河势变化、堤防安全、河道行洪、河水水质的影响以及拟采取的补救措施。”删除第十三条：“河道主管机关接到申请后，应及时 单位应当将车库、商业、物业管理用房及住宅区绿化、小品、市政道路等设施，按《无锡市住宅区交接管理意见书》的要求，移交给住宅区业主委员会进行管理；未成立业主 ...
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服务用房、车库整修或改扩建；地坪设施类：1. 小区围墙、栅栏及门岗设施封闭或增设;2. 小区内破损支干道路整修，新增、整修侧石、道板； ，办理产权登记和移交使用手续。(五)转入物业管理主要工作1. 筹建小区业主委员会；2. 落实整治小区物业管理单位；3. 建立各项物业管理规章制度。 四、综合整治项目 ...
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