自行负责，业主委托物业管理企业对自用部位、自用设备进行维修养护的，服务费用由双方约定。第二十七条物业使用中禁止下列行为：(一)破坏房屋承重结构、主体结构；(二)损坏或者擅自占用物业共有部位、共用设施设备，移动共用设备；(三)破坏房屋外观；(四)违法搭建建筑物、构筑物；(五)擅自改变 ...
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合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主可以不支付费用。第十九条 物业管理服务费可以预收，但预收期限一般不得超过12个月。另有 按有关规定执行。第二十九条 本办法由杭州市物价局负责解释。第三十条 各县(市)物业管理服务收费的管理，可参照本办法执行。本办法涉及萧山、余杭两区价格管理权限 ...
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收缴率95％；(六)房屋租金专款专用，其中用于房屋维修不低于80％；(七)住宅区物业管理基金和共用部位设施维护基金要保持不断增值，使用准确率100％；(八)流动资金 人(委托方)按实分摊。未办理托管手续的房屋，其共用部位设施的维护费用由物业管理公司根据工程项目单独核算，然后按房屋面积分摊收取。第三十一 ...
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和市政府有关规定催缴，并通报批评；连续十个月以上拒交各应交费用的，物业管理公司可依据本规定向人民法院起诉或申请强制追缴应交费用与滞纳金。 本规定适用于本市规划区范围内的各住宅区；各县(市)人民政府可参照本规定制订当地住宅物业管理规定。适用于本市规划区范围内的各住宅区；各县(市)人民政府可参照本规定制订 ...
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室内自用隔墙、墙(板)面等。自用部位的维修养护由业主实施并承担费用，或委托物业管理公司组织实施。业主与非业主使用人之间的维修养护责任依照法律 基本开支包括：(一)住宅区公用设施、设备和公共场所(地)的日常管理、维修和养护费用(包括材料费、公用水电费、设备损耗费、垃圾清运费、绿化养护费等)；(二)管委会 ...
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业主和进入住宅小区的人员不得实施下列行为：(一)拒不缴纳或无故延期缴纳物业管理服务费用；(二)擅自改变房屋的使用性质、结构和外貌；(三)损坏或擅自占用 建设单位在住宅小区综合验收时，应当向业主委员会无偿提供建设工程总面积3‰的物业管理用房，但最多不超过100平方米；以成本价提供建设工程总面积4‰的经营 ...
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年。 第十三条业主委员会自选举之日起十五日内应持下列文件到市民政部门和市物业管理主管部门审核登记：(一)成立业主委员会申请书；(二)业主委员会委员及主任、副主任 共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。 第三十条物业维修、更新时，相关业主、使用人应当予以配合。因阻挠维修 ...
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权利：?(一)按照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；?(二)收取物业管理服务费用；?(三)制止违章搭建或者其它侵害业主公共利益的行为；?(四 性能、垃圾清运等管理服务；?(五)应业主要求进行的室内特约维修服务；?(六)物业档案资料的管理。第二十二条 供水、供电、供气、邮政、电信等单位 ...
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率标准分摊。9、分摊合理利润。第九条 自治区已批准开征垃圾处理费的城市，物业管理综合服务费中不得重复计入清洁卫生费，清洁卫生费按垃圾处理费征收办法收取。第十条 等情况，在第八条规定收费范围及标准内，既要合理补偿物业管理成本费用，又要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以及按质论价的原则合理确定，并向 ...
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将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门应当 十条移交小组认为清理债权债务有困难时，可以委托有资质的中介机构进行清算，费用由旧物业管理企业、业主按照职责承担。第三十一条在国家规定的保修期内 ...
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