收的购买者用于买房的定金及预收款。定金是为了使签订合同的甲乙双方履行经济合同，根据有关规定由购房单位在报告期交纳的押金。预收款是甲乙双方签订购销 面积以外的其他房地产代理交易面积，包括赠与和继承等的成交面积。 【代理销售成交合同金额】 是指房地产中介机构对商品房及以外的所有房产进行代理销售并签销售合同 ...
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单位承担阶段性连带责任保证。同时，管理中心、受委托银行和房屋建设单位三方须签订合作协议，房屋建设单位按合作协议的约定向管理中心缴纳保证金。房屋建设单位在 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十八条 房屋建设单位出具虚假购房合同骗取公积金贷款的，经查证属实，管理中心和受委托银行有权提前收回 ...
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。但各地在商品房预售和销售中仍存在违规预售商品房、认购书不公正、用假购房合同到银行办理个人住房抵押贷款（以下简称“假按揭”）、重复抵押、一房多售 用多种形式加大宣传力度，使市民了解商品房交易的程序，与开发企业签订商品房买卖合同后，督促开发企业及时办理合同登记手续，依法维护自身的合法权益。四、市、县房管 ...
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将不可售公有住房转让使用权前六个月之内已购入商品住宅、私有住房的，凭购房合同和购房发票，对其转让使用权取得收入小于或等于购入商品住宅、私有住房支付价款的 月26日至1999年12月31日期间签订房地产权属转移合同（97年10月1日以后签订的商品房预售合同，以商品房预售合同日期为准）的，按规定缴纳契税， ...
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的证明；（二）公积金缴交和购买住房债券证明；（三）购买住房的，应提供购房合同及由售房方填制的《申办贷款通知书》；（四）自建住房，应提供城市规划 ；借款人也可以委托所在工作单位每月从其工资中代扣，按季转交住房资金管理中心（应签订住房担保贷款代扣协议）。借款人还清全部贷款本息后，要在３０天内到住房资金管理 ...
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：一、具有北京市城镇常住户口或有效居留证件；二、具有符合北京市政府统一规定的购房合同或协议；三、购买的新建商品房已经获得《北京市商品房销售许可证》，购买公房 对抵押物估价的，所需费用由抵押人负担。三、贷款银行与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定到房地产登记机关办理抵押物登记手续。借款人要求 ...
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证书。第十九条房地产开发企业委托房地产经纪机构销售商品房的，应当签订委托合同。委托合同签订后，房地产开发企业应当向房地产经纪机构出具委托书，明确委托代理销售 的，应当按照下列规定办理：（一）尚未付清商品房总房价款或者抵押贷款购房的，转让人应当事先征得房地产开发企业或者贷款银行的同意，并与受让人订立预购 ...
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及条件第四条贷款对象。凡属实施国家安居工程城镇（单位）的家庭居民，符合安居工程购房条件，均可申请本项个人住房抵押贷款。第五条贷款条件。借款申请人需同时 二条借款人死亡或经有权部门宣布失踪，借款人财产的合法继承人应继续履行借款人签订的借款合同。第二十三条发生下列情况之一时，银行有权收回部分或全部贷款：（ ...
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房屋交易主体就近办理、当场办结。新建商品房买卖，由房地产开发企业与购房人签订买卖合同时办理网签备案；通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，由房地产经纪机构 。3.2.3金融服务。向住房公积金管理、金融机构等部门开放数据，为当事人办理购房贷款等业务提供便捷服务。3.2.4公用事业服务。向供水、供电、供气、 ...
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终止时间应当一致。第十六条 前期物业管理期间,业主从与开发建设单位签订的购房合同中约定房屋交付日期开始全额承担物业服务费。纳入物业管理范围的已竣工 供水由供水企业负责,服务到每户,物业服务企业可以接受委托代收水费,但须签定委托合同,由供水企业付给劳务报酬,不得转嫁业主。物业管理区域是指纳入物业规划线内 ...
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