国家相关政策，继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应，一类居住建筑原则上控制在住房总建设规模的5％以内。（3） 房地产税收体系，切实发挥税收调节作用。加大税收征管力度，调整住房转让环节营业税，进一步抑制投机和投资购房需求；研究鼓励节能省地型普通住宅建设和消费、限制低 ...
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情况、土地分级分类管理情况、房地产开发企业实时收取预售款以及预售款拨付情况；3．对通过协议、公开交易、协助司法执行等方式转让的土地（地块），及时向税务 ，包括工程施工、设计、监理的承办单位情况等资料；3．向税务机关提供工程项目竣工验收备案表和相关信息；4．向税务机关提供房地产开发项目手册；5．协助税务 ...
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促进房地产业持续健康发展。本次专项整治工作实行对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目在项目立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节进行全面清理。首先， 虚假或不实信息骗取中介费、“吃差价”，伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资质证、资格证，在房地产服务中弄虚作假、违规操作、牟取不正当利益等行为， ...
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年限，不得超过原出让合同或转让合同规定的有效年限。为进一步加强土地管理，落实土地宏观调控政策，以商铺、住宅性质为主的房地产开发项目土地使用权抵押年限原则上 未能履行债务，或者发生当事人约定的实现抵押权的情况，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物拍卖所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼 ...
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管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定；政府直接组织建设的 代表政府按规定及合同约定回购，仍用于解决低收入家庭的住房困难。第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证满5年后，购房人方可转让其住房；转让 ...
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请依照执行。 二000年二月十六日 转发财政部关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知京财会(2000)12号市属各单位、各区县财政局、财政各分局 ”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记本科目。3、本科目应按工程项目设置明细账。4、本科目期末借方余额，反映在建工程 ...
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开发、买卖、租赁、抵押、置(互)换、评估、房地产开发项目转让、合作和房屋维修服务等房地产流通领域的当事人有偿提供居间、行纪、代理等中介活动。本 下列主要内容：(一)经纪事项；(二)提供经纪服务的要求或者标准；(三)收费标准、数额、支付方式和时间；(四)经纪合同的履行期限；(五)违约责任和纠纷解决方式； ...
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确保全省土地资源状况不致于进一步恶化。３、认真贯彻国家《城市房地产管理法》，全面加强对各类房地产开发公司用地的管理，充分利用土地级差效益改造旧城区。旧城改革和 报土地管理部门批准，在城市规定调整地价。未达到法律规定和合同约定的转让条件的，土地使用权不得转让。二是健全土地登记制度。土地登记是确认土地权属 ...
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号令的规定，采取招标、拍卖或挂牌方式出让。二、应通过招标、拍卖和挂牌方式出让的用地：1、经营性房地产开发项目（含商品住宅、商品写字楼和其他商品房开发 。在2002年12月底前未签订土地使用权出让合同的经营性用地，一律采取公开招标拍卖或挂牌方式出让。五、协议出让的经营性用地，其地价参照周边地块招标、拍卖 ...
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企业的资质管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度、预售管理制度、竣工综合验收制度，积极推行业主工程款支付担保制度，严格规范房地产项目转让行为。 ，禁止私下交易。禁止把以科技、教育等产业名义取得享受优惠政策的土地用于房地产开发，禁止任何单位和个人与乡村签订协议圈占土地、使用农村集体土地进行 ...
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