报告或抵押双方约定的估价协议；（二）预购房抵押提交建设工程规划许可证、已备案的商品房买卖合同、抵押合同、借款合同、估价报告或抵押双方约定的估价协议； 土地使用权证（复印件）或土地来源证明、建设工程规划许可证、竣工验收资料、商品房预售许可证、房产测绘成果，申请办理商品房注册登记。第十九条有下列情形之一的 ...
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销售总价不得超过备案价格（凡属经济适用房及享受政府优惠政策的普通商品房销售价格必须报经物价部门审批）。 明码标价书作为商品住宅买卖合同的附件由房地产开发经营企业在预 销售（预定）。已获得《商品房预（销）售许可证》的房地产开发经营企业在预售房屋时，预收定金原则上不得超过房价的20%，并将预收房款存于指定 ...
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提前三个月书面通知其它共有人，同等条件下，其他共有人有优先购买权。7、预售的商品房的权属转移，在房屋竣工后交付使用后办理。8、涉外房地产交易，须报当 。第二十八条抵押权人在合同约定偿还期限届满后五年内，不提出清偿要求的，其抵押权自然消失。第六章交易管理费第二十九条申请办理房屋买卖、房屋兑换、赠与、继承 ...
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价格成本。第二十五条经济适用住房项目进入建设施工以后，可按规定申请预售许可，取得预售许可前，建设单位可受理已取得购房资格家庭的购房登记，但不得以任何 摇号方式确定。市房产管理部门应当会同工商等部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同，保障购房者的合法权益，并使购房者明确了解其权利和义务。第二十七条 ...
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经济适用住房开发单位凡未按规定确立或审批价格的，房地产管理部门不予核发销售（预售）许可证。第二十条 经济适用住房实行收费卡制度。各有关部门在收取费用时，必须 经济适用住房主管部门可根据本办法制定实施细则。第四十三条 此前已经购买和签订买卖合同的经济适用住房，仍按原有规定执行。第四十四条 本办法自发布 ...
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中港第三航务工程局等公司签订了“期房抵债”协议，将第四、五期项目中13套预售商品房用于抵偿所欠的材料和工程款，约定由债权人指定的购房人与万邦公司签订合同。同时 业主的期房转让委托业务，经其中介，转让双方已签订了“定金合同”，待原业主取得小产证后再签订房屋买卖合同。经调查，万邦公司售楼处也有员工将预订的 ...
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企业、组织和个人均可以购买或者租赁。（二）统一交易示范合同和手续。由有关部门制作、提供统一的新建商品房预售、出售、存量房买卖、房屋租赁等各类示范合同文本， 的标准收费。（四）统一交易信息。商品住房上市使用统一的楼盘表，全市商品主房交易、登记、权籍信息系统实行联网，以方便查询。（五）房地产权证上注明土地 ...
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前，全国所有市县一般登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记，不动产登记机构在受理当事人申请后要及时向税务 ，协同防范金融风险，支撑强化税收征缴和房地产市场调控。对预售商品房全面开展预告登记，积极推进存量房预告登记，办理预告登记的在办理转移、抵押登记时， ...
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楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同规定的业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、 专用收据》。第十二条 商品房开发建设单位在办理商品房预售许可证前，应到市物业专项维修资金管理中心签订凭票交房承诺书;在办理房屋初始登记前，应将拟出售但未 ...
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适用住房的批准文件；(二)土地使用权证；(三)建设工程规划许可证和施工许可证；(四)按提供预售的经济适用住房计算，投入建设的资金达到该工程建设总投资的25%以上，并确定 附则第三十二条本办法自2005年8月1日起施行。本办法施行前已经购买经济适用住房或者已经签订经济适用住房买卖合同的，仍按原规定执行。...
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