由产权单位自主管理，也可以委托物业管理公司管理。上列住宅小区可以由所在地街道办事处帮助成立业主委员会，并逐步向专业经营型物业管理过渡。第三章物业管理移交第十五条 。市辖县（市）的住宅小区物业管理，参照本办法执行。第三十六条业主大会组织办理、物业管理移交办法和基本使用管理制度，由市房地产管理局制定，报市 ...
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平方米建筑面积成本价按１１９８元计价。根据本条第三款规定由业主大会或业主代表大会决定设立维修基金的，应当在通过的业主公约中予以约定。五、第七条维修基金的交纳 房、使用权房转为产权房的维修基金筹集，按当时有关规定、协议执行。４．《办法》施行前已成立业主委员会而未建立维修基金的，房地产开发企业应在《办法》 ...
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、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。第十九条业主委员会成立之前，需要使用维修资金的，按下列程序实施：（一）售房单位或者售房单位 仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。第二十六条本办法施行前，未建立专项维修资金的，业主应当依法召开业主大会作出决定，在业主公约中规定、并按照业主公约 ...
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人（以下简称"招标人"）是指依照本实施办法进行物业管理项目招标的新建物业建设单位、业主大会或相关物业产权人。业主大会采用招标方式选聘物业管理企业的，必须经业主 人通过竞标承接管理、提供服务的活动。（二）新建物业是指尚未交付使用或者物业已交付使用但尚未成立业主大会的物业。（三）前期物业管理，是指在业主、 ...
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物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务质量相适应的原则。第七条本办法所指的物业服务应当包括以下内容：(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护 固定资产折旧；（六）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（七）经业主大会同意的其他费用。第十五条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者 ...
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各市、县、区物价局、建设局（房管局）：现将《福建省物业服务收费管理实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。福建省物价局福建省建设厅二○○七年一月二十四日福建省 公布的指导价在物业服务合同中约定；物业服务合同期满但未成立业主大会的，其具体收费标准由业主与物业管理企业根据公布的指导价在物业服务合同中约定。 ...
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管理用房。第五条杭州市房产行政主管部门是本市物业管理的行政主管部门,负责本办法的组织实施。杭州市房产行政主管部门所属的市物业维修资金管理机构负责市区范围内 按照所拥有的物业建筑面积比例分摊,续筹维修基金的标准由业主委员会拟订,并经相关业主大会讨论通过。尚未售出的物业的维修基金,按其建筑面积比例,由建设 ...
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日起施行。市 长 赵一德二○○九年四月十七日温州市物业管理项目招标投标办法第一章 总 则第一条 为了规范物业管理项目的招标投标活动，保护招标投标当事人 招标小组或者委托依法成立的招标代理机构，具体办理招标事宜。前期物业招标小组成员由建设单位指派，业主或者业主大会物业招标小组由业主大会选举产生。招标小组 ...
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，移交物业共用部位、共用设施设备、共用场地、物业管理用房以及相关资料(尚未成立业主大会的原有物业由物业产权人或物业管理其他委托人按前述规定负责办理承接验收有关 、标准执行。验收中发现不符合规定、标准等问题时，双方协商处理解决办法，并商定时间复验;(二)因建设单位原因导致原物业服务企业未全部移交物业共用 ...
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成立招标小组或者委托依法成立的招标代理机构，具体办理招标事宜。前期物业招标小组成员由建设单位指派，业主或者业主大会物业招标小组由业主大会选举产生。招标小组 具备承担招标项目能力、资信良好的物业服务企业发出投标邀请书。投标邀请书应当载明本办法第十一条第二款规定的事项。第十三条 招标人应当根据招标项目的 ...
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