物业实施管理：(一)按照有关技术标准和规范以及物业管理年度计划实施物业管理；(二)业主或者使用人自用部位、自用设施设备损坏要求维修时，应当提供有偿服务；(三 用房出售或者改作他用。第三十二条业主委员会成立后应当及时委托物业管理企业进行居住区的物业管理，在同等条件下应当优先委托开发建设单位和公有住宅出售 ...
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人员的报酬。第十八条住宅交付使用后至业主委员会成立前，对物业的管理由售房单位负责，售房单位可以聘请物业管理公司进行管理，也可以自行管理。第三 的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理 ...
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的机构。”三、第十三条第一款修改为：“业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列材料向物业所在地的市、县物业管理行政主管部门备案：”删去 条例（2004年修正本）（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过根据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会 ...
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召开业主大会。业主委员会成立后，业主大会由业主委员会负责召开。业主大会每年至少召开1次。业主可以提议召开临时业主大会，临时业主大会的召开，应经有20%以上 的配套设施及其他使用条件已具备。第四十八条业主和使用人应当遵守业主公约，按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理服务费。建设单位未 ...
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对住宅区物业进行管理，原开发建议单位在同等条件下可以优先承包管理。在住宅区开始入住两年后业主委员会仍未成立的，由开发建设单位自行或委托物业管理公司继续 次会议审议了市政府《关于提请审议〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉修正案（草案）的议案》，决定对《深圳经济特区住宅区物业管理条例》作如下修改和补充：一 ...
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自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员基本情况等材料向物业所在地的县区房产行政主管部门备案，并在 企业时，应当至少推荐3个以上具备资质条件的物业管理企业。第三十三条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对 ...
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一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。第九条符合下列条件之一的,建设单位应当向物业所在地的区(市)物业管理行政管理 施工单位支付工程结算价款并预留保证金。因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题的,施工单位应当负责维修,并承担鉴定及维修费用。施工单位不维修也不承担费用 ...
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材料到市物业管理行政主管部门备案，市物业管理行政主管部门按照规定对备案的企业核定资质等级后，物业管理企业方可从事物业管理服务活动。申请物业管理资质 的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。?业主委员会成立后应当及时续聘或者重新选聘物业管理企业， ...
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自选举产生之日起三十日内，到当地物业管理行政主管部门备案。对依法成立的业主委员会，物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法 的原有住宅区，由当地人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。第三条省人民政府建设行政主管部门 ...
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设施设备、共用部位及其产权归属。?第十四条前期物业服务合同到期，业主大会尚未成立的，建设单位和物业管理企业应就延长合同期限达成协议；未能达成协议的 物业管理企业时，应当至少推荐3个以上具备资质条件的物业管理企业。?第二十六条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业签订书面物业服务合同。物业服务合同 ...
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