管理的，由物业服务企业预先垫付维修费用，并到维修资金管理机构登记备案。（二）未实施物业管理但有管房单位的，由管房单位预先垫付维修费用，并到维修资金 账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户，原业主交存的住宅专项维修资金账面余额，由房屋受让人向出让人支付。如房屋转让合同或者转让当事人另有约定的，从 ...
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情况，并保存两年以上备查。第九条因建设单位（业主）或施工总承包企业未按合同约定支付工程款，造成承包企业及劳务分包企业拖欠农民工工资的，由 围堵交通等极端事件，及时协调相关部门予以处理；(八)监察部门监督有关部门履行农民工工资支付监管职责；追究有关部门和人员失职、渎职责任；(九)工会组织负责及时掌握用工 ...
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对业主投诉处理业主满意的，保证金退还物业服务企业。第二十三条建设单位应当在物业交付前60日内按照物业建设总投资2‰的比例向前期物业服务企业支付前期物业服务费（ 管线平面图、地下管网图纸等资料。供气供应设施设备验收合格后，由建设单位负责未通气运行的燃气管道及设施的维护和管理。通气运行后的燃气管道及设施的 ...
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管理行政主管部门，负责本市物业管理活动的监督管理工作。新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥等城六区以外的区、县房产行政管理部门是本区、县的 收取费用。物业管理企业接受委托有偿代为收取有关费用的，代收服务费由委托单位支付，物业管理企业不得向业主收取手续费以及公共用水、用电等分摊部分以外的额外费用。第二十七 ...
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无法补充配置的，应当按照该物业管理区域内的物业平均销售价格支付不足部分的相应价款，列入专项维修资金或者按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。第二十九条 给业主委员会。同时，还应当将有关的设施设备管理、装修管理等未尽事宜与业主委员会或新进驻的物业服务企业做好交（衔）接工作，所有移交资料、物品、 ...
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一同免征，3年内免征工商行政性收费。（四）物业管理企业以全部收入减去代业主或承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额作为营业额计征营业税。 室内层高不足2.2米的房屋计入物业管理服务用房面积。本细则实施之前建成的住宅区未提供物业服务经营用房的，可参照上述面积标准，列入政府整治项目中逐步建设完善 ...
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一同免征，3年内免征工商行政性收费。（四）物业管理企业以全部收入减去代业主或承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额作为营业额计征营业税。 室内层高不足2.2米的房屋计入物业管理服务用房面积。本细则实施之前建成的住宅区未提供物业服务经营用房的，可参照上述面积标准，列入政府整治项目中逐步建设完善 ...
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委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地 个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。第二十六条物业管理企业 ...
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一同免征，3年内免征工商行政性收费。 （四）物业管理企业以全部收入减去代业主或承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额作为营业额计征营业税。 层高不足2.2米的房屋计入物业管理服务用房面积。 本细则实施之前建成的住宅区未提供物业服务经营用房的，可参照上述面积标准，列入政府整治项目中逐步建设完善 ...
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供货合同应符合招标文件的要求。关联法规：全国人大法律（2）条第二十六条委托方未发生撤销委托或违反有关规定的情况，在签订设备供货合同之日起三十天内，招标 》和银行要求的其他有关文件、资料核拨人民币贷款和支付外汇。第三十一条确定经招标方式采购的国外机电设备，项目业主在办理进口登记、报关手续时，需出具《国外 ...
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