5米以内的路段; (六)法律、法规规定其他不宜设置道路停车泊位的区域。 第三章 管理服务 第十九条 停车场主管部门应当利用大数据等信息技术，建立统一的停车信息 且占总人数过半数的业主同意，在本小区公示后执行。 住宅小区专有停车位停车收费，由所有权人、小区业主、物业服务企业和专有车位使用人共同协商确定。 ...
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的物业管理服务质量要求见附件二。第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费１、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米＿＿＿＿＿＿ 计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：１、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人 ...
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物业管理用房。第二十五条物业管理服务合同解除后，物业管理企业应当退还多收的物业管理服务费和其他费用。有过错的，应当依法赔偿损失。第二十六条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府 ...
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，已颁发的资质证书收回作废。 四、资质证书的管理。(一)凡目前在全市范围内从事各类物业管理业务(含住宅小区或组团、写字楼、商住楼、工业区、仓储区、商业楼宇 用)户对物业管理单位在管理服务、收费、经费管理、维修养护等方面失职、违纪、违法等行为的投诉，并经市、区住宅局查实登记的。投诉率计算依据以住宅套数为 ...
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首期房屋单体竣工出售前，开发建设单位应当制定住宅使用公约，选聘物业管理公司，签订前期物业管理服务合同，并报物业管理主管部门批准。开发建设单位与购房人签订销售 比例提取，其中：建筑面积3万平方米以上的住宅小区为1％；高层住宅、零星单幢住宅、住宅片区为1.5％。物业维修基金可计入住宅区开发建设成本。住宅区 ...
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不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。不同物业的具体定价形式，按照省有关规定执行。物业服务收费实行政府指导价的，市、县(市)、上街区价格行政 内共用部位、共用设施设备日常运行、维护和管理发生的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。第四十四条住宅小区交付使用后，建设单位应当代为业主办理水 ...
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”住宅小区业主委员会尚未成立，核定物业管理前期服务费为：多层住宅每月每平方米(建筑面积)0．40元，小高层住宅0．60元，允许在20％幅度内浮动。公共 或服务对象协商确定。 二、公共服务职能你中心应按《江苏省物业管理条例》规定的物业管理服务内容履行职责，认真做好小区公用设施、配套设备的日常维护及保洁、 ...
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经研究，现批复如下：一、前期物业管理公共服务费标准御都花苑住宅区位于御道街56--1号，由三幢11层带电梯小高层住宅组成，有比较完善的的消防、 市场实际价格水平与业主协商议定。 二、公共服务事项你公司应按《江苏省物业管理条例》规定的物业管理服务内容履行责任，认真做好小区的公共设施、配套设备的日常维护及 ...
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用房必须作为房地产开发项目综合验收中物业管理落实情况的内容，否则不予进行物业验收。第四章 物业管理服务第四十三条 从事物业管理活动的企业依法向旗县市区 由通辽市人民政府建设行政主管部门负责解释。第七十二条 本办法自发布之日起施行。通政字[2000]82号《通辽市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；（二）总建筑面积在1万平方米及以上的高层住宅。提倡其他建设项目的建设单位按照建设与物业管理相分离的原则，通过招标投标的 、联系方式等；（二）招标项目基本情况，包括物业项目名称、四至范围、物业类型、总建筑面积、设施设备和环境及物业管理服务用房配置等；（三）物业服务的 ...
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