人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《 2％的比例缴纳到开发建设单位，由开发建设单位在办理住宅区移交时一并划拨到“维修资金管理中心”专户。第五章物业管理用房第二十三条开发建设单位在新建住宅区开发 ...
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、经济适用房)上市交易准入核准11、购买经济适用房资格认定核准12、单位住房资金使用核准13、职工住房公积金提取核准14、房屋所有权(他项权)登记发证核准15 市政项目经理资质核准4、城市公共客运交通营运证、管理稽查证申领核准5、燃气器具销售目录核准6、燃气器具安装、维修企业资质核准7、县(市)建制镇 ...
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维修专项资金的缴交比例有新规定时按新规定执行。第二十二条物业维修专项资金使用、缴交方式、核算立帐管理、存储增值、转移、退还等规定，按《 交通、保安等具有公共性的服务而收取的物业管理服务费，实行政府定价；物业管理企业提供公共代办性的服务而收取的物业管理服务费，实行政府指导价；特约服务费除价格主管部门另有 ...
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。第五十一条任何单位和个人不得擅自占用住宅区内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当与物业管理企业签订书面协议， 住房时代收；(二)公有住房出售单位按规定比例提取的维修资金；(三)业主在前两项资金使用完毕时，续缴的资金。购房人、公有住房出售单位和业主应当按照有关规定 ...
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．外廊式房屋的外走廊不计租。８．电梯间、水泵房、锅炉房、变电室等公共设施用房不计租。９．丈量面积时，其长宽度误差在５厘米以内者为允许误差。 公用部位维修基金；购房人应预交相当于购房价款１％的资金作为公用部位的维修资金。以上资金均暂由房屋所在区、县房管局管理和监督使用。第十五条出售公有旧住房回收的资金， ...
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责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主 手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第五十六条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当 ...
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的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五 或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理 ...
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中关于安全防范的约定，制定物业管理区域内的安全防范和突发事件应急预案，做好公共秩序维护工作。第二十六条实行物业服务重大事件报告制度。物业管理区域内发生下列 。第三十一条物业保修期满后，发生下列危及安全情形之一，需要立即使用住宅专项维修资金的，由业主委员会或者居（村）民委员会、相关业主提出应急处置方案； ...
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中关于安全防范的约定，制定物业管理区域内的安全防范和突发事件应急预案，做好公共秩序维护工作。第二十六条实行物业服务重大事件报告制度。物业管理区域内发生下列 。第三十一条物业保修期满后，发生下列危及安全情形之一，需要立即使用住宅专项维修资金的，由业主委员会或者居（村）民委员会、相关业主提出应急处置方案； ...
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资料。第二十三条 建设单位交付住宅物业时，应当向业主提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等资料。前期物业服务企业应当向业主提供物业服务手册，并可以接受建设单位 专项维修资金中列支。物业保修期满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。业主专有部分出现危害安全、影响观瞻、妨碍公共利益及其他影响物业正常使用 ...
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