部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。其用部位共用设施的项目应依照本市住宅公用 后应及时交存到代营单位，计入省委会帐户和产权人明细户。利用产权人共有部位共有设施设备进行经营活动的净收益，应存入维修基金专户，分摊后计入物业管理区域 ...
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或者幼儿园应当征得教育行政主管部门认可，并按照规划要求建设新校舍、幼儿园。房屋拆迁管理部门应当会同教育行政主管部门对在校学生入学作出妥善安排。第二十三条 部门申请。被拆迁人有下列情况之一的，不得享受拆迁补偿最低标准： (一)共同共有产权的房屋经评估价值超过拆迁补偿最低标准的； (二)住宅与非住宅混用的 ...
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第七十六条规定，业主共同决定事项时，业主“专有部分的面积”按所持房地产权证记载的建筑面积（不包括停车位建筑面积）计算；房屋已出售并交付使用但尚未 管理规约等方式对建筑物及其附属设施的维修、更新、改造、养护费用分摊或者利用物业共有部分所获收益分配进行约定。没有约定或者约定不明的，按照《上海市住宅物业管理 ...
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该房屋占用范围内的土地使用权。第五条南京市房产管理局(以下简称市房管机关)是本市房屋权属登记的行政主管部门。市房管机关或其委托的权属登记机构负责市区范围内 登记、注销登记、他项权利登记和其他登记。第九条房屋权属登记由权利人提出申请。共有房屋权属登记，由权利人共同申请；设定他项权利登记，由相关权利人共同 ...
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土地的使用权应当同时转移。第七条 共有房屋的产权，除确实难以分割的外允许分割；土地使用权不能分割的，应当维持土地的共同使用权。第八条 城市房产设定 二条 对于逾期无人申请产权登记，或者申请人不能提供取得产权的合法证明文件的房屋，由县级以上人民政府房地产行政主管部门依照有关法律、法规的规定进行处理。第三 ...
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，仍为公用的，暂不处理。四、收缴的私人房屋数量，以实际接管的房屋数量为准。五、落实房屋政策腾退私房时，凡共有产房主及其直系亲属之间有纠纷者，须先由有关成员自行 的（包括原为独院，现院内已由房管部门或单位添建房屋或被挤占有自住房尚未全部腾出的），仍由各户共同使用。七、被挤占的私人自住房已原地翻建的，系指 ...
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，仍为公用的，暂不处理。四、收缴的私人房屋数量，以实际接管的房屋数量为准。五、落实房屋政策腾退私房时，凡共有产房主及其直系亲属之间有纠纷者，须先由有关成员自行 的（包括原为独院，现院内已由房管部门或单位添建房屋或被挤占有自住房尚未全部腾出的），仍由各户共同使用。七、被挤占的私人自住房已原地翻建的，系指 ...
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人报送房屋拆迁主管部门备案；要求办理公证的，其公证费由双方共同负担。第十条被拆除房屋中不能自行拆除的装饰物，可由拆迁人和被拆迁人协商处理，也可由 自治县、市）人民政府依据本办法第八条规定制定的具体执行标准计算。第十四条共有房屋所有权人选择货币方式补偿安置的，应当签订货币补偿安置协议，并按所有权比例分割 ...
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各所有人，应按照国家关于异产毗连房屋管理规定，共同承担治理责任。房屋装饰装修应当保证房屋的整体性、抗震性和结构安全，不得影响毗连房屋的使用安全。第三十二条 经 ，危及房屋安全而导致事故的。第三十七条 异产毗连或共有房屋，经房屋鉴定机构鉴定为危险房屋或己查出险情，一方提出防范解危措施，另一方拒绝或拖延而 ...
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房屋拆迁主管部门备案；要求办理公证的，其公证费由双方共同负担。第十条 被拆除房屋中不能自行拆除的装饰物，可由拆迁人和被拆迁人协商处理，也可 范围内同类地段商品房平均售价-(新房建筑安装工程造价-被拆除房屋重置价格)]×被拆除房屋建筑面积。第十四条 共有房屋所有权人选择货币方式补偿安置的，应当签订货币 ...
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