租赁契约继续有效。第二十七条承租人与他人互换房屋使用权，须事先征得出租人同意。换房时，出租人与新的承租人另行签订租赁契约，原租赁契约同时终止。第二十八条承租人 。第三十七条房地产管理部门在作出处罚决定时，应制作书面处罚决定书，并使用财政部门统一印制的罚款收据。罚没收入上缴市财政。第三十八条当事人对处罚 ...
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3年。2．租赁住房补贴由市财政局、市国土房管局委托银行按月发放，由房屋出租人凭有效的租赁合同领取，冲减房屋租金。3．对于已享受实物配租的双特困户 廉租住房，或者停止发放租赁住房补贴，或者停止租金核减：(1)将承租的廉租住房转借、转租的；(2)擅自改变房屋用途的；(3)连续6个月以上未在廉租住房居住的。...
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。第十一条承租人需要与第三者互换住房时，应事先征得出租人的书面同意。新承租人与出租人应按规定签定新的租赁合同，原租赁合同即行终止。第十二条租赁期间 的；(3)房屋无正当理由闲置达三个月以上的；(4)未经出租人同意擅自改建和改变使用用途的；(5)对房屋非法使用，损坏公共利益的；(6)转租、转让、转借的。 ...
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修缮责任按照下列规定确定：(一)房屋修缮由房屋所有人负责；(二)拨用的房屋由使用单位负责；(三)租赁的房屋由出租人负责；(四)异产毗连房屋及其共用附属设施的 设置供电、通讯、有线电视等设施，须经房屋修缮责任人或业主委员会及相关业主的书面同意，签订协议，并支付物业占用补偿费和挖掘修复费后方可实施。第四十 ...
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抵押。第六条房地产抵押、房屋租赁期间，双方当事人未经县级以上人民政府规划行政主管部门同意，不得擅自对房屋进行改建、扩建；未经县级以上人民政府土地行政主管部门 出租人支付租金的行为。房屋出租人和承租人应当签订书面和租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮和保护责任、变更和解除合同的条件、能否转租 ...
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有权提前解除合同，收回房屋：（一）擅自改变用途或转租的；（二）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）无正当理由，累计6个月不交房租或 损坏的，应予折价赔偿。第十六条根据有利于生产、方便生活的原则，可以进行房屋互换活动。互换房屋应征得出租人同意后方可进行，并须重新签订租赁合同。第十七条出售公有 ...
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申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区(县)住房保障管理部门。经公示提出异议的，由街道(乡镇)住房保障管理部门会同有关单位在10 ；(四)擅自改变房屋用途，经劝告不改正的；(五)将承租的廉租住房转借、转租的；(六)连续六个月以上未在廉租住房居住的；(七)连续三个月或累计超过六 ...
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申请登记共有房屋应写明按份共有或共同共有，由共有人共同确定持证人，并立书面协议交房管机关存查。第八条申请办理私有房屋所有权登记或转移、变更登记，须 改变房屋用途时，必须事先征得出租人同意并签订协议。承租人必须爱护和合理使用房屋设备及共用设施。因使用保护不当，造成房屋或设备损坏的，承租人应负责修复或赔偿 ...
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，符合本办法第六十一条规定的，经土地行政主管部门同意并按照国有土地租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。转租、转让或抵押期限不得超过租赁 依法补办出让或租赁手续，交纳出让或租金。如因合同终止或其他原因不再出租。出租人须在终止出租合同后１５日内到旗县以上土地行政主管部门申请土地注销登记。第 ...
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所有权登记，领取私有房屋所有权证(以下简称产权证)。其他单位签发的房屋所有权证无效。数人共有的房屋，由共有人签订书面协议，明确占有份额，确定持产权证人，经公证 出租人与新承租人应另行签订租赁合同。第二十条租赁房屋改建、扩建的，须征得出租人同意，签订合同，经计划、规划、土地部门批准后方可。第二十一条机关 ...
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