人在同一拆迁户籍内的直系亲属且拥有的共有产权份额不能超过50%。3、中低价商品房项目建设单位负责具体销售工作并协助办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。4 的审计监督。九、监督管理（一）市各有关职能部门应当加强对中低价商品房建设、交易行为的监督，实行工程中期检查与竣工交付使用制度；对建设单位的违法 ...
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。土地使用权年限按国家有关规定执行。第四条佛山市房地产管理局是行使对市区房产交易行政管理职能的主管机关，负责国家有关法律、法规和本暂行办法的贯彻实施， 条商品房的价格由市物价局管理。开发公司经营出售的商品房价格，必须经市物价局核准后，才能进入交易市场。开发公司应将售价标准及有关资料送交易所备案，交易所 ...
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销售情况书面告之本局房地权属管理部门。 二、开发企业以已批准内销预售商品房的国有土地使用权或国有土地使用权及地上在建工程设定抵押的，除按房地产抵押登记 、发放权属证件的数量分别以书面告之同级交易管理部门和权属管理部门。(四)区县交易管理部门，在按〈内销商品房管理工作程序〉，办理土地出让管理部门认可范围 ...
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管理” 管理模式。地域管辖是指申请人应依土地房屋所属行政区域向相应的测绘、交易登记中心(工作站)或国土资源所申请办理。分级管理是指按不同性质的业务种类 中心土地房屋权属登记及房地产交易业务(一) 五级核准：1、单纯土地使用权的初始登记：办事承诺时限为：25个工作日。2、商品房建设项目的初始登记 ：(二 ...
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建设。建立地产、房产市场信息定期发布制度，定期发布商品房交易、土地出让的相关信息，定期召开交易会，为取得商品房开发和土地使用开发的伙伴。土地使用权单位可 贷款规模或固定资产贷款规模内开发房地产贷款，以加快我市解困房、廉价房、普通商品房的建设，提高城市居民对住房的承购能力，促进我市商品住房建设和销售持续 ...
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常务委员会第十四次会议关于批准《南宁市人民代表大会常务委员会关于修改〈南宁市城市房地产交易管理条例〉的决定》的决定修正)第一章 总 则第一条 为了加强对城市房地产 预售的，由市房产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，可并处商品房预售所得款项2‰以上10‰以下的罚款。第四十七条 违反本条例第二十 ...
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、《建设工程规划许可证》及该工程的总承包合同或者施工承包合同；以预购商品房、单位合作建房、单位集资建房、政府安居工程、经济适用房办理按揭贷款抵押登记的 、修缮责任以及其他权利义务，并向房地产行政主管部门登记备案。第五章房地产交易的监督管理第二十二条房地产行政主管部门应当会同政府有关部门各司其职，依法对 ...
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)应当提供的有关批准文件或其他证明材料。第九条 下列房地产禁止交易：(一)销售、预售商品房未取得许可证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者 同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条 预售商品房，开发经营单位应持建设行政主管部门核发的资质证书、土地管理部门发放的 ...
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的通知》(粤国土(计财)字(1999)58号)执行。 四、严格执行国家有关住房交易的税收政策各地房管和税务部门要在当地政府的领导下，加强沟通，制定 管理系统的开发建设并投入使用，在2006年底前实现预售商品房交易网上实时登记和在公共网站公开房地产交易市场信息；其他地级以上市要在2005年底前启动房地产 ...
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过户或使用手续。第五条 房屋所有人必须凭房屋所有权证办理交易手续。单位或个人从开发公司购买商品房，必须持双方签订的统一制式的买卖合同及发票，办理 的部分，交纳超标费，超标费由卖方承付；(三)其它房屋出售价格由双方根据房产交易管理所评估的价格(评估价格的计算方法见附表二)协商议定，对成交价超出评估价的 ...
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