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批准或者备案之日起30日内到项目所在地市、县建设行政主管部门办理报建手续。报建内容包括工程名称、地点、投资规模、资金来源、当年投资额、开竣工日期 向施工单位支付不少于工程合同价款25%的预付工程款。(四)建设单位不拖欠工程款、施工单位不拖欠民工工资。九、严格执行商品房预售许可证制度,房地产开发企业必须 ...
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房地产抵押的,应当经该企业职工大会或者职工代表大会通过,并报上级主管部门备案;以上级调整使用的房地产抵押的,应当经上级主管部门批准;(三)股份有限公司 的房地产抵押的,抵押人应当书面告知抵押权人和承租人;(九)以预购商品房抵押的,其预售合同应当经所在地房地产交易机构登记。第十条有经营期限的企业以房地产 ...
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合同,续建开发商应当重新申领商品房预售许可证,并按原合同约定的基本内容(交房日期除外)重新签订商品房买卖合同,保护购房者的合法权益。 第八条有下列情形之一的 ,分别报市或县级市建设行政主管部门会同相关部门批准,并报同级人民政府备案。(五)产权转让的,通过房地产市场进行拍卖;安排使用的,通过房地产市场向 ...
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分别由市、县级市建设行政主管部门会同相关部门予以公告代为处置,并报同级人民政府备案。其中,停缓建工程已进入司法程序处置的,按照司法程序处置。第五条 买卖合同,续建开发商应当重新申领商品房预售许可证,并按原合同约定的基本内容(交房日期除外)重新签订商品房买卖合同,保护购房者的合法权益。第八条有下列情形 ...
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款修改为:“外地开发企业进入本市进行房地产开发经营活动的,应当向市房产行政主管部门备案。”二、第二十四条修改为:“房地产开发项目,实行单项工程项目竣工验收制度; 的完成建筑主体的二分之一,并已确定施工进度和竣工交付日期;(五)商品房预售方案。预售方案应说明商品房位置、幢号、层次、朝向、结构、装修标准、 ...
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,开始房屋基础全面施工,并已确定施工进度和竣工交付日期的,可给予办理商品房预售审批手续,并发给《商品房预售许可证》。对大宗房地产开发项目(总投资1000万美元 征收土地增值税。对已获得经营资质的房地产中介公司,其代销、包销的商品房在办理合同登记备案奠证手续后转让销售的,视同开发企业的销售,仅对差价部分 ...
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最低收入家庭的收入标准由各市(县)人民政府确定,每年公布一次,并按省人民政府备案。三、大力发展经济适用住房,建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房 许可制度。建设项目完成总投资的25%以上并符合其他预售条件的,经申请并取得《商品房预售许可证》后方可预售。总规模在10万平方米以上,单体工程在2万 ...
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配建合同、不进行保障性住房建设的,履约保证金不予退还,相关部门不予进行施工图审查,不予核发《建筑工程施工许可证》,不予核发《商品房预售许可证》,不予质量验收备案,不予进行 巡查制度第十九条建立建设用地供后警示提醒制度。各基层国土资源管理部门对本辖区已供但未到《土地出让合同》或《划拨决定书》约定动工开发 ...
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限期开工、竣工;满2年未动工开发的,无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设,但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4,且未经批准 不符合规划控制性要求,套型比例违反规定的项目,不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自变更项目、改变设计、超出规定建设的住房项目要依法予以处理 ...
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7、将原第五十一条修改为:(涂改、伪造有关证明的处理)涂改、伪造商品房预售许可证的,由市房地资源局或者区、县房地产管理部门依法没收涂改、伪造的许可证 取水许可证签订合同,落实施工条件,并在施工前将合同和施工单位的资质证明向深井管理部门备案。4、将第九条修改为:施工单位应当按深井管理部门核定的井位施工。 ...
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