书或直接进行网上签约。房地产开发企业与认购人签订认购书后7日内未正式签订商品房预售合同的，视为退订行为，网上公示的楼盘表将自动恢复为房屋可 无条件退还已收取的预定款性质的费用，并依据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院248号令)和《商品房销售管理办法》(建设部88号令)的规定进行处罚。 六、市建委 ...
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税费；成交价格高于评估价格的，以成交价格计征税费。房地产成交价格申报的具体管理办法由自治区人民政府制定。第十八条下列行为视同房地产转让：（一）以 预售人应当按照国家和自治区的规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于该住宅及相关的配套工程建设。第二 ...
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》、《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法会见，结合本市实际，特制定本办法。第二条凡在福州市规划区范围内个人为购买住房（商品房、经济适用住房等） ，抵押权人未同意销售、再抵押的；２．开发企业被依法吊销商品房预售许可证或销售资格的；３．商品房预售或销售合同已依法注销的；４．司法机关和行政机关依法 ...
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预购商品房期权设定抵押权，应当符合国家和本市关于商品房预售管理的规定。第二十四条（资金监管）房屋建没工程抵押权人应当按合同约定对贷款资金的使用进行监管， 的出让土地使用权上存在抵押权的，应当注销相应部位的抵押权。对商品房预售款和销售款进行监管的具体办法，由市人民政府另行制定。本条第二款所称的各项贷款， ...
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建设用地审批程序，完善商品房预售管理，有效控制"烂尾楼"的产生。根据修订后的《中华人民共和国土地管理法》和修订后的《城市房屋拆迁管理条例》的有关 的实际情况，对1996年市政府颁布的《广州市房地产综合开发管理办法》和1997年市人大颁布的《广州市城市房屋拆迁管理条例》进行修订。《广州市房地产综合开发 ...
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各大中型企业，驻市各单位：经研究，市政府同意《十堰市城镇房屋产权产籍管理办法》，现予印发。请认真遵照贯彻执行。一九九八年二月二十一日十堰市城镇房屋 商品房屋权属证明书。商品房预售必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并持规划、市政园林、消防等部门同意，审查验收合格证明和物业管理合同文本，到 ...
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卡，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的新建商品房；（二）已经取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品房；（三）已经取得房屋所有权证和国有土地使用权 不予补偿安置。第三十四条拆迁属承租人在1983年12月17日国务院《城市私有房屋管理条例》发布前已经实际居住，且有常住户口的出租、出借私房，被 ...
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销售行为，保障交易公平公正，根据建设部《城市商品房（预）销售管理办法》和《关于在全省大中城市试行商品房买卖合同联机备案的通知》（黑建房〔2005〕 ic卡，并对所提供信息的真实性、准确性负责。第五条对取得商品房预售许可证或新建商品房房地产权属证明的房地产开发企业，备案登记机构应当通过网上操作系统，即时 ...
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卡，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的新建商品房； (二)已经取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品房； (三)已经取得房屋所有权证和国有土地使用权证的 安置。第三十四条 拆迁属承租人在1983年12月17日国务院《城市私有房屋管理条例》发布前已经实际居住，且有常住户口的出租、出借私房， ...
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各大中型企业，驻市各单位：经研究，市政府同意《十堰市城镇房屋产权产籍管理办法》，现予印发。请认真遵照贯彻执行。一九九八年二月二十一日十堰市城镇房屋 商品房屋权属证明书。商品房预售必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并持规划、市政园林、消防等部门同意，审查验收合格证明和物业管理合同文本，到 ...
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