建设房地产交易市场(以下简称市场)是我市市区范围内进行工程建设、房产开发招标发包和房地产交易活动以及与其相关的行政审批、收费的指定场所。第三条市场应简化审批手续 勘察设计招标信息，按照勘察设计市场运行程序及有关规定，办理勘察设计招标或委托，签订合同，并到驻场的建设、工商行政主管部门备案，办理鉴证或公证 ...
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对原所有人或使用人因拆迁造成的损失给予的补偿。 5．0．9拆迁安置 ａｒｒａｎｇｅ ｆｏｒ ｒｅｌｏｃａｔｉｏｎｈｏｕｓｅｈｏｌｄ 在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。 5．0．10 拆迁人 ｒｅｍｏｖｅｒ 取得房屋拆迁许可证的建设 ...
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的合法性；审查项目资金落实情况和市场销售前景。２．贷款行与开发商签订阶段性保证担保合同，明确保证担保范围、责任、期限和处置措施。督促开发商在规定时间办妥房屋 银行信贷资金。４．银行可委托评估机构对拟提供按揭的楼盘进行评估，按揭成数最高不超过评估价值的８０％。５．农行开发的房地产贷款项目要与个人按揭贷款 ...
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主管部门、各有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 第十一条 住宅小区开发建设周期较长的，或已交付使用但入住率没达到50%的，由该住宅小区 有权予以制止并要求其限期改正，对房地产产权人和使用人利益造成的损害有权要求赔偿损失，情节严重的有权解除委托管理合同：(一)、房屋及公共设施、设备修缮 ...
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和代办服务费。(一)物业管理服务费是指物业企业接受业主会、房地产开发建设单位的委托，依照合同约定对住宅小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、 ，按照与物业管理服务内容、服务质量相适应的原则协商确定。市物价局会同市房地产管理局负责制定住宅小区物业管理服务标准和政府指导价格标准，并根据社会平均成本 ...
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房地产产权和市场管理处受市房地产行政主管部门委托负责商品房预、销售合同网上签约和备案登记具体实施工作。第四条房地产开发企业在申办商品房预售许可证的同时，应当 企业不得拒售。暂不销售需要预留的商品房，应当在网上公示预留期限。开发企业预留的商品房预留期限不得超过1个月，预留数量不得超过同期批准预售商品房 ...
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登记，可由买受人在规定的时间内自行向市房地产交易管理所办理，也可由买受人委托他人代为登记，但委托他人代为办理登记的，受托人在提交上述文件的同时 向市房地产交易管理所办理预售登记的，预售房屋不得转让，房屋竣工后，房地产开发公司不得与其签订房屋出售合同，也不得办理交易过户，申领权证等手续。六、对过去已批准 ...
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职责是：召集业主大会；审议决定管理资金的使用；聘请物业管理公司，并签订委托管理合同；审议物业管理公司制订的年度管理计划和房屋及设施维修计划；监督物业管理 镇海、北仑区由区房地产管理处）按直管住宅租金标准收取，并用于发展物业管理事业。七、关于物业管理资金筹集和管理新住宅区总体移交时，由开发建设单位在建筑 ...
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鼓励企业向境外出售或出租。内资开发企业开发的房地产，除在境内出售、出租外，还可委托有房地产外销权的内资开发企业或外商投资开发企业向境外出售、出租。第十 首先用于支付及清偿全部建设费用，方可作它用。第二十条预售房地产交付时，受让人凭预售合同与开发企业签订出售合同，并按本办法第十七条的规定办理过户登记。 ...
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的任职文件、个人资料；（四）经济、技术、财务、统计人员的资格证书、任职文件、聘用合同。涉外房地产开发企业，还应当提交外商的有关材料。第二十五条房地产开发项目经 房屋，不得租赁：（一）无房屋所有权证书的；（二）托管的房屋未经房屋所有权人委托出租的；（三）建设拆迁公告范围内的；（四）不能保证居住、使用安全 ...
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