市场准入制度，配合相关部门查处外商投资设立房地产企业、外商投资房地产企业的股权和项目转让、以及境外投资者并购境内房地产企业等行为中的违法违规问题。监察部门：参加 预售环节的房地产项目填报《房地产开发项目自查表》，并对违法用地、擅自改变规划配套、发布虚假广告、非法预售、囤积房源、哄抬房价、合同欺诈和恶意 ...
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文件中关于房地产经营活动中必须公证的条款，除法律规定外，均实行合同签约双方自愿公证，收费标准按照[1991]价费字549号文件规定执行。(三)新菜地、鱼塘、藕塘开发建设基金与 服务中心反映。九、本办法从1994年9月1日起实行。已经开办的处商房地产项目的税费，尚未缴交的，9月1日起统一向收费办缴交。...
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]35号转发财政部、国家税务总局《关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》(财法字[1995]7号)，规定免税期至1998 已签订房地产开发合同或已立项的，在1999年1月1日以后转让的房地产，恢复征收土地增值税。 二、对个别由政府审批同意进行成片开发的房地产项目， ...
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严格依照法定的条件和程序核发《商品房预售许可证》，并及时将预售审批的项目在温州房管网(www.wzfg.com)、报纸、电视等新闻媒体上刊登(播)，向社会 部门办理登记备案手续。(二)在取得房屋权属证书之前，购房者向房地产开发企业合同定购的商品房不得转让给他人。从2005年3月1日起，房产管理部门不再 ...
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是否办理了农用地转用审批手续，是否属改变农业用地用途进行房地产开发或利用建设项目、规划许可和红线图转让等形式变相“炒卖”土地；对利用城市规划区内的集体所有的土地 工程清单中是否有我行发放的房地产开发贷款项目。（三）房地产项目开发企业的资金投入是否到位。（四）中标、承建协议或合同中规定的付款时间是否早于 ...
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转让价格评估，宜采用市场比较法和收益法，可采用成本法，其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法。6．2．4以划拨方式取得土地使用权的， 、法定代表人和住所，个人委托的为个人的姓名和住所)(二)估价方(说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人、住所、估价资格等级)(三)估价对象(概要说明估价对象 ...
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出具的确定房地产项目可售面积证书中明确的面积。(三)企业为开发产品而发生的建筑安装工程费由于各种原因不能及时结算的，可以按中标价格、工程合同造价或 时再作为成本、费用扣除。(七)境外企业与企业签订房地产包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得的房地产 ...
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。项目开发完毕并办理竣工验收手续后，房地产开发企业按合同规定分配出资各方项目开发产品，应按合同规定的转让价格计入营业收入，并相应冲转预收账款，结转 费只能用于相关的工程建设，不得挪作他用。采取预提办法建设的公共配套设施，房地产开发企业不得有偿转让。单独立项且已落实投资来源、能够有偿转让的公共配套设施， ...
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审批管理合资、合作经营房地产项目，其立项按隶属关系分别由省、市计委会同经贸委、建委根据商品房的计划审批；其项目公司的章程、合同由经贸委审批；建委 土地和预售的商品房，必须到当地房地产交易所和国土部门办理有关转让手续。省内房地产开发公司和利用外资开发经营房地产项目的中方要向当地外汇管理部门登记申报境外 ...
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国有荒山荒地100公顷以下、30公顷以上从事农林牧渔业生产2．国有土地使用权划拨、出让、转让、租赁、收回、作价、出资、改变用途及抵押3．土地登记、等级评定、权属 产品生产许可证4．新型小城镇命名5．施工合同及鉴证（三）取消的核准事项（4项）1．进市开发建设房地产项目许可2．本省外市勘察设计、施工（含 ...
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