不得设定抵押权的。已被预售的商品房，开发该商品房的房地产企业不得设定抵押。第十五条房地产抵押，当事人应当签订书面抵押合同。抵押合同应当具备以下条款：（ 企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但企业章程另有规定的除外 ...
//www.110.com/fagui/law_334951.html-了解详情
4月21日起施行。市长韩正二○○四年四月二十一日上海市人民政府关于修改《上海市房地产转让办法》的决定（2004年4月21日上海市人民政府第21号令发布）市 预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。预售商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。二、 ...
//www.110.com/fagui/law_329079.html-了解详情
。第三条本办法所称的商品房预售款是指房地产开发企业将其开发的商品房在竣工验收备案前出售，由购房人按商品房预售合同约定支付的预购房款(含商品房按揭贷款)。 单位提供虚假的建设项目分部分项工程施工完成证明，造成开发企业因超前超额支取商品房预售款而影响工程按期竣工的，应承担相应的法律责任。第十六条监管银行未 ...
//www.110.com/fagui/law_299522.html-了解详情
问题楼盘处理完毕后，提请资质审批部门取消其房地产开发资质。 七、开发企业在项目实施过程中遇到特殊情况确实无法按预售合同承诺的日期竣工交楼的，开发企业应在 责任，开发企业要认真履行，不得推诿。 八、市、县建设工程质量监督机构应对预售商品房项目依法实施质量监督，项目竣工后应严格按照国家颁发的验收规范和验评 ...
//www.110.com/fagui/law_262637.html-了解详情
的企业法人、个人和其他经济组织，均可成为抵押权人。第六条下列房地产或权益可以设定抵押：(一)城镇国有土地使用权；(二)依法取得所有权的房屋及其座落 的土地使用权；(三)依法生效的房屋预售(购)合同。以土地使用权设定抵押的，不得违背土地使用权出让合同的规定。第七条下列房地产或权益不得设定抵押：(一)权属 ...
//www.110.com/fagui/law_239152.html-了解详情
人大法律（1）条国务院部委规章（1）条第二条本办法所称商品房预售是指已取得房地产开发经营资质的企业（以下简称开发经营企业）将规划部门批准开发建设的 由房产行政主管部门和工商行政主管部门统一制订的商品房预售合同，预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同副本到市房产行政主管部门和规划土地行政主管部门 ...
//www.110.com/fagui/law_54321.html-了解详情
时相关抵押权的注销程序）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元预售时放弃相应部位抵押权的承诺文件经登记备案后，登记机构在核准预购商品房预告登记 ）办理；2003年5月1日起受理的房地产登记申请，根据《条例》办理。根据原《条例》办理的商品房预售合同登记备案、预购商品房抵押登记、房屋建设 ...
//www.110.com/fagui/law_329096.html-了解详情
总量(分布、套数、面积)、供应结构(用途、户型)、供应价格等信息；通过商品房预售合同网上登记备案，依托楼盘表，掌握每套商品房的实时信息，如位置、 各地要按照国发[2003]18号文件、建住房[2004]7号文件的要求，多渠道落实房地产市场信息系统和预警预报体系建设资金；需要政府承担的费用，要积极争取由 ...
//www.110.com/fagui/law_128270.html-了解详情
接受群众监督，保证服务承诺内容落到实处。 四、加强基础建设，提高现代化管理水平 房地产交易、房屋权属管理要积极采用计算机技术，配备适合现代化管理的必要的硬件和 必收要件： 1．房地产抵押合同； 2．房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权 ...
//www.110.com/fagui/law_109340.html-了解详情
（二）市国土局出具的建设用地批文，规划部门签发的《建设工程规划许可证》。（三）建筑施工合同。（四）投资总额百分之二十以上的证明。（五）提交预售商品房批准 的商品房（包括境内、外）需转让的，由转让双方凭经登记、鉴证的《房地产预售契约》到交易所办理交易转让手续，原契约规定的权利义务随之转移。开发公司不得为 ...
//www.110.com/fagui/law_91797.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务