。第十五条有下列情形之一的，有关国家机关可以将已经发生法律效力的文件向房地产登记机构办理登记：?（一）人民法院、行政机关对土地使用权、房屋所有权依法实施财产 限制措施；?（二）行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。?第十六条屋租赁合同等与 ...
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方式接受其他单位参与商品房开发项目，视作土地使用权转让，如联建参建单位将所得房地产再进行转让的，视作商品房销售。转让和销售均应按本市有关规定办理土地 持土地使用权出让合同、出让金付款凭证和联建参建合同，按本市有关规定分别办理商品房预售许可证、房地产权证书。未按本通知规定办理的联建参建，均不得办理商品房 ...
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住宅建设。为加快住宅建设，解决居民住房困难，开发建设经济适用住宅，全市所有房地产开发公司都应承担所开发商品房面积20%以上的微利居民住宅建设任务。加快安居工程实施 出让金，取得土地使用权证书，并办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后方可预售。凡未取得土地许可证预售房屋的，要按《房地产法》第六十七条的 ...
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合同；(四)地籍图；(五)土地勘测报告。以出让方式取得土地使用权的，房地产权利人申请土地使用权初始登记时，除提交前款规定的文件外，还应当提交 ：(一)申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；(二)申请预购商品房转让预告登记 ...
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所占用的土地使用权整体不可分割。第十二条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：㈠ 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得 主管部门审批，取 得《商品房预售许可证》方可进行。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。第十五条房地产转让，房地产的共有人、承租人在同等条件 ...
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，不予登记，并书面告知申请人。第二节转移登记第二十八条经登记的房地产有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记 ：(一)申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；(二)申请预购商品房转让预告登记 ...
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和期限开发建设，擅自改变土地利用性质，超用地规模开发建设，利用集体土地搞房地产开发以及与集体经济组织私下协议非法圈占土地等行为，由国土资源管理部门依法进行 不改正的，要限制其新开发项目，并在房地产企业信用档案中公示。(二)整顿房地产交易环节的违法违规行为对未取得预售许可证擅自预售商品房、收取定金或预售 ...
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领取经营权证明。未办理资本金监管手续或未取得开发经营权证明擅自进行开发经营的，房地产开发主管部门应当依法查处；恶意拖欠工程款的，建筑工程主管部门应当依照有关规定 款，以及不按规定向购房人出示预售许可证的，市国土资源房管部门应当依法查处。房地产开发企业预(销)售商品房时，必须在售楼处明显位置悬挂服务承诺 ...
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机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；(五)权属有争议的；(六)违反国家有关规定 出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；(六)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；(七)工商行政管理机关规定的其他证明。第 ...
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机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； (五)权属有争议的； (六)违反国家有关规定 内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。第八条 房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的 ...
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