。开发建设的工程竣工后，要认真组织验收，单体建筑由开发公司按照与施工单位的承包合同组织验收；整个小区或连片改造建成的居住区，须经市房产管理局会同市建管局 的、一律按市人民政府颁发的《南昌市房屋拆迁安置办法》，委托市城市房屋拆迁公司办理。 第十九条外地开发公司来我市承揽房屋开发业务，须向市房产管理局递交 ...
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)依照本细则实施管理。第五条凡属本市市区内的私有房屋，因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当按《西宁市基本建设房屋拆迁、补偿、安置暂行办法》给予房屋产权人 ％的管理费。出租人除收取租金外，不得收取押租或其它额外费用。承租人应当按照合同规定交租，不得拒交和拖欠。3．承租人需要与第三者互换住房时，应事先 ...
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第三条本市城市规划区国有土地范围内的商品房、经济适用住房、集资合作建房、拆迁兑换房屋专项维修资金的缴存、使用、管理和监督适用本办法。?第四条市规划 施工企业，签订维修施工合同后，报以下资料到维修资金监督管理部门审查备案：?1、业主大会决议；?2、业主委员会使用专项维修资金申请；?3、市房屋质量安全监督 ...
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应在合同期满三个月前向出租人提出书面申请，可续订租赁合同。在租赁期内，因国家需要调整公有房屋使用的，应报经市人民政府批准，并对承租人妥善安置，承租人不得 单位和个人不得侵占，不得擅自拆除或改变，不得从事其他有碍房屋安全、影响居住环境的活动。拆除公有房屋，按本市拆迁房屋管理办法执行。第二十二条对公有房屋 ...
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有关房屋调配证明和身份证件。第十二条 租用公有非居住房屋，租赁双方应签订租赁合同。租用公有居住房屋，应办理租赁手续，建立租赁关系。第十三条 公有房屋的 单位和个人不得侵占，不得擅自拆除或改变，不得从事其他有碍房屋安全、影响居住环境的活动。拆除公有房屋，按本市拆迁房屋管理办法执行。第二十二条 对公有房屋 ...
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文件；(三)建设工程规划许可证；(四)建设用地规划许可证；(五)建设工程选址意见书；(六)施工许可证；(七)竣工验收证明和竣工图；(八)总平面图和分户平面图；(九)其他 。经房屋拆迁主管部门批准组织统一拆除的房屋，建设单位或拆迁单位应当在拆除工作结束之日起三十日内，将原房屋的权属证书及相关合同、协议、 ...
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，确保开发项目按期竣工交付使用，无正当理由不得使已经动工的开发项目停工或拖延施工。第十四条 房地产开发项目须经竣工验收合格后，方可交付使用。未经验收 并取得相应的开发资质。第十七条 商品房屋买卖，当事人双方应当签订书面合同，合同必须用统一规范的商品房买卖合同文本。商品房销售(含预售)前，房地产开发企业 ...
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人口，一户只能有一处宅基地。超过法律规定的宅基地不予补偿，其地上建筑物一律按同类房屋拆迁或收购单价的70%补偿。凡杂屋、偏屋对外租借住人的，一律仍按 地面砖 40-50元/m2 1、本表所列项目的重置价格均为目前拆迁中常见装修的一般材料、简易施工工艺项目的市场价格。不包括特殊材料、特殊工艺的情况。2、 ...
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土地使用许可手续、规划许可手续、施工许可手续、房屋竣工验收手续及其他有关证明文件申请房屋权属初始登记。第七条购买商品房，购房人应在购房合同签订之日起6个月 事实发生之日起30日内持房屋所有权证书、他项权利证书及房屋灭失或他项权利终止的证明文件申请房屋权属注销登记。经房屋拆迁行政主管部门批准拆除的房屋， ...
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安全鉴定单位的鉴定书依然有效。 第十三条 房屋安全检查是房屋所有人的责任。征地拆迁范围内已发布房屋拆迁公告的房屋安全检查由建设单位负责。实行物业管理 要求进行资料归档、装订、管理。房屋安全档案资料应有房地产权证书或证明其产权的其他有效证件(复印件)，租赁合同或证明与房屋有相关民事权利的有效证件的副本， ...
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