作价评估业务，由取得市房管局颁发的评估员证的专业人员承担。对估价有争议的，被拆迁人可向市房管局申请复核。第十五条在房屋拆迁公告规定的期限内，拆迁人或 引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。原租赁协议未明确安置对象或无协议的，只安置合法使用人。第二十八条拆迁人或拆迁单位必须按《房屋拆迁实行“二公开、 ...
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，原租赁关系继续保持，安置房不低于原住房标准。因拆迁而变动原租赁合同条款的，出租人和承租人应对租赁合同作相应修改，并办理租赁登记手续。拆除合法经租的 房地产评估机构评估的房屋类型按物价部门核定的现行租金标准给予补偿。第三十一条 拆除有产权纠纷的房屋，由拆迁人提出补偿安置方案，经房屋拆迁主管部门批准后 ...
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随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋 十五条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估管理办法由房屋拆迁管理部门会同物价、房管、国土等 ...
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的评估机构按使用权人经批准的土地用途对宗地进行土地评估，按评估价并折减实际使用年限后的价值进行补偿。第三章房屋拆迁补偿与安置第十条坐落在拆迁范围内 与承租人无法解除租赁(合同)关系，拆迁人依法将补偿款办理公证提存，承租人应积极配合，先搬迁、拆屋腾地，后处理租赁关系。第二十四条领取房屋拆迁补偿款的当事人 ...
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初级职称的工程、经济技术人员不少于10人(其中评估员不少于3人)；(四)具有5年以上从事房屋拆迁安置工作经历；(五)累计承担过30万平方米以上规模 的管理规定和要求，及时如实提供拆迁安置统计报表和有关情况。第二十条房屋拆迁单位必须信守合同，依法从事拆迁活动。房屋拆迁工作人员必须遵纪守法，不准弄虚作假， ...
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，相应初级职称的工程、经济技术人员不少于10人(其中评估员不少于3人)；(四)具有5年以上从事房屋拆迁安置工作经历；(五)累计承担过30万平方米以上规模的房屋 写明降级的主要理由。第十五条 房屋拆迁单位接受委托拆迁时，应当与拆迁人依法签订委托合同，委托合同需载明委托的形式、拆迁地点、范围、任务、费用、 ...
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。委托双方应签订委托拆迁合同书，并将委托拆迁合同书报市房屋拆迁安置管理办公室备案。房屋拆迁主管部门不得接受委托拆迁。(四)单位自管房屋自行拆迁。单位自管房屋 到场，拒绝到场的，评估照常进行。被拆除房屋的重置价格、安置房屋的单方工程造价和综合工程造价由市物价管理部门会同市房屋拆迁安置管理办公室、建设管理 ...
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五不足百分之十的，按照两次评估价格的平均值确定；(三)两次评估价格的差额等于或者超过第一次评估价格的百分之十的，由房屋拆迁管理部门组织有关专业技术人员 实行房屋产权调换。调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人与原房屋承租人应当重新订立房屋租赁合同。第二十五条拆迁由房产管理部门或者单位管理的公有住房时， ...
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委托合同的，应当自变更、解除拆迁委托合同之日起15日内报市房屋拆迁管理部门备案。第六条市房屋拆迁管理部门应当依法对拆迁单位实施监督、检查、指导和 、政策和业务培训，对经过培训并考核合格的拆迁工作人员发放拆迁业务培训合格证书。第七条拆迁当事人应当在具有拆迁评估资格的房地产估价机构中协商共同选定1家拆迁 ...
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委托合同的，应当自变更、解除拆迁委托合同之日起15日内报市房屋拆迁管理部门备案。第七条 市房屋拆迁管理部门应当依法对拆迁单位实施监督、检查、指导和 、政策和业务培训，对经过培训并考核合格的拆迁工作人员发放拆迁业务培训合格证书。?第八条 拆迁当事人应当在具有拆迁评估资格的房地产估价机构中协商共同选定1家 ...
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