和明显加大荷载的，建设单位应到房地产行政主管部门办理房屋安全鉴定手续。第二十五条投资额超过30万元的装饰装修工程应采取招标方式发包。建设单位必须将装饰装修 机关依照治安管理处罚条例的规定予以处罚，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第四十条建设行政主管部门工作人员滥用 ...
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企业。被选聘的物业管理企业承担物业销(预)售后至业主委员会正式签订物业服务合同前的前期物业管理服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定 委员会或所在地物业管理行政主管部门督促限期改正。房屋专有部分维修责任由业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的危急情况时，物业管理企业应当及时组织 ...
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管理资质证书。(2)建立完善的管理服务制度，并落实到位，按规范签定物业管理合同。(3)物业管理项目经理应具备二年以上物业管理经验。(4)70%以上管理人员 阻止，报告并协助有关部门依法处理(3)空调安装无安全隐患。(4)房屋装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象。(5)小区 ...
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在物业管理区域内公告。 物业服务企业自行终止物业服务的，应当承担违约责任，交纳的物业服务合同履约保证金作为该物业管理项目过渡时期物业管理费用的保证。 第四十条 太阳能热水器等设施，不得破坏屋面、影响建筑防水功能和房屋安全。 第四十九条 房屋装修人在房屋装饰装修开工前，应当告知相邻业主，并到物业服务企业 ...
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用户签订《中央国家机关限额内工程施工合同》（建设部建设工程施工合同（gf―1999―0201）或北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同示范文本制定）。4.4.3乙方 由此给招标人或发包人造成损失的，应当予以赔偿，同时依法承担相应法律责任：⑴经核实挂靠、借用资质参加本次招标并入围定点施工企业，经查证核实的 ...
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用户签订《中央国家机关限额内工程施工合同》（建设部建设工程施工合同（gf―1999―0201）或北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同示范文本制定）。4.4.3乙方 由此给招标人或发包人造成损失的，应当予以赔偿，同时依法承担相应法律责任：⑴经核实挂靠、借用资质参加本次招标并入围定点施工企业，经查证核实的 ...
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。第三章房产交易管理第十四条房产交易，双方当事人应当使用国家规定的房产交易合同示范文本。第十五条下列国有非住宅房产交易必须报有批准权的人民政府批准后方可交易 未采取有效解危措施造成事故的，应当承担相应的法律责任。第三十八条经房屋安全鉴定机构确认为危房，房屋修缮责任人未按照鉴定提出的要求及时处理的，房产 ...
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清理；（四）停车场的管理；（五）对业主的室内装修管理责任和义务；（六）档案资料的保管责任；（七）安全防范服务；（八）其它公共服务设施设备的管理责任；（ 部门制定实施。第四十五条业主委员会成立以后，未售或已售未装修使用的房屋按物业管理服务合同约定的物业管理服务收费标准减半缴交，公摊水电费按公摊标准减半缴 ...
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房屋等建筑物、构筑物使用功能或者安全的设施；不得损坏房屋等建筑物、构筑物的防水层和保温层。第二十三条在进行建筑装饰装修施工时，承包人应当依照有关环境保护的 中形成的垃圾和其他废弃物，发包人和承包人应当约定清运责任。未约定清运责任的，由发包人负责清运。按照合同的约定由承包人负责清运垃圾和其他废弃物的， ...
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质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定并公示。 物业管理服务事项主要包括： （一）共用部位 应当加强物业管理区域内装饰装修安全事项的巡查，业主应当予以配合。 第五十九条 物业管理区域内禁止下列行为： （一）擅自拆改房屋承重结构； （二）破坏 ...
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