与开发商签订个人住房贷款业务合作协议。合作协议中应明确规定，在借款人取得房屋产权并办妥抵押登记手续以前，开发商必须为借款人提供阶段性保证担保，并在农行存入 ，按照“售房人为个人的住房贷款”办理手续。（十一）风险防范要点：房改房必须产权清晰；售房单位的售房款原则上应存在贷款行；贷款期限一般为五年，最长不 ...
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控制。今后，新建的经济适用房，要规范住房公摊面积计费标准和政策。建房单位不得另行购地用于职工集资建经济适用房，更不得利用集资建经济适用 的市场价格×(1+20%))×〖HT5〗〖HJ1.75mm〗(1+I×N)。(2)贵阳地区职工购买高层房改房时，其价格按《方案》规定的同地段经济适用住房的市场价格上调 ...
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所得额时，原购房支付的总房价款列为其中的减除项目。（二十三）职工已购公有住房和经济适用住房上市交易后，不得再按房改政策规定购、建公有住房和 方协商同意，修订协议，也可按照出售公有住房的政策规定向职工出售。售房收入纳入产权单位的单位住房基金管理。国有企业在改制重组中，已从企业总资产中作为非经营性资产剥离 ...
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规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按规定退回或补足房价款及装修费用的住房； （四）已确定属房屋拆迁范围内的住房； （五） 和租金收入部分，由房地产行政主管部门代收并于30日内退给房屋产权单位。原产权单位撤销的，交市房改部门在市财政国库中心开设的售房款账户。 出售、出租以标准价 ...
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改革。（二）买方按交易额的1%缴纳土地出让金。卖给原产权单位在职无房职工，缓缴土地出让金，待产权单位统一办理土地使用权证时再行缴纳。（三）卖方将购买 完手续。（三）购买经济适用住房（安居工程）上市出售，售价在原购入平均价格和房改房售价在700元/m2以上的，取得市房改办准入审批手续后，可直接到产权发证 ...
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并出具收购凭证，统一管理。第六条房改房危房集资改造可采用以下方式进行：（一）由业主委员会或原产权单位自行组织出资改造。集资改造方案经全体业主 参加竞价的开发商给出的土地出让金价格高于原合作改造开发商5%的方可中标。中标单位可按商品房开发程序进行开发建设，其集资改造的住房视同商品房办理房屋所有权证和土地 ...
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条住房共用部位、共用设施设备的维修资金来源：（一）以优惠价出售的房改房，由原产权单位按房价１０％提取的房屋维修基金；（二）以成本价出售的房改房 六条已实行物业管理区域内，未按照规定实行维修基金专户储存或者擅自挪用维修基金的单位和个人，由市房管部门责令其限期改正，并可处以５０００元以上５００００元以下的 ...
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十六条 住房共用部位、共用设施设备的维修资金来源：(一)以优惠价出售的房改房，由原产权单位按房价10％提取的房屋维修基金；(二)以成本价出售的房改 已实行物业管理区域内，未按照规定实行维修基金专户储存或者擅自挪用维修基金的单位和个人，由市房管部门责令其限期改正，并可处以5000元以上50000元以下 ...
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。第四条 购房人所拥有的部分比例按下列计算式计算：购 房 人 购房当年同类结构住房的标准价产权比例 购房当年同类结构住房的成本价第五条 购房当年各类结构住房 应按有关规定存入同级住房资金管理中心，归产权单位所有，专项用于房改和住房建设，严禁挪作它用。第十一条 售房单位未按售房批复文件执行，发给职工买房 ...
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足额收缴。(三)各地房地产管理部门要把公房出售作为当前工作重点来抓，认真宣传房改政策，简化审查程序，清理不合理收费项目，提高办事效率，改善服务质量，严格 凭法定的离婚财产分割证明(法院判决书、民政部门离婚协议书)或房屋产权单位证明认定其现住房情况，分得住房的一方为有房户职工，分得的住房面积计算在该职工 ...
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