规范发展房地产中介市场，凡从事房地产信息、咨询、评估、代理或有偿服务活动的人员、机构，必须通过培训取得房地产行政主管部门核发的执业资格证书和资格等级证书后， 十六）加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的管理体制。新建住宅小区要一步到位，实行 ...
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、街道办事处负责协调电梯所有权人委托物业服务企业或者其他管理单位，明确电梯使用管理的责任单位，协助电梯监督管理部门调解电梯安全管理纠纷。安监、住房城乡建设、 技术规范要求建立电梯安全技术档案的；（三）未设置电梯管理人员或者电梯管理人员未取得特种设备作业人员证书的；（四）电梯未经定期检验或者经检验不合格 ...
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监督管理，必须遵守本规定。第四条家居装修应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准。家居装修不得涉及 家居装修合同及有关法律、法规、规章及技术标准、规范对纠纷进行调查、调解。第三十四条调解人员应当认真听取当事人双方的意见并实地调查，在分清责任的基础上 ...
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建立健全和完善商品住宅开发项目竣工余合验收制度，物业管理服务与收费制度，中介服务人员持证上岗制度，使房地产市场管理的各项法规得到切实贯彻，购房者的权益得到保障 维修基金，侵占业主合法权益的行为；四是建设单位、管理单位互相推诿，不认真解决质量和配套不完善问题。（七）依法查处管理部门和管理人员管理不到位、 ...
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、房地产开发项目综合验收管理等。（3）房屋拆迁管理系统。包括：《房屋拆迁许可证》管理、拆迁单位资格管理、拆迁纠纷调处情况、拆迁过程管理、拆迁违法行为管理 、房地产测量与面积计算、转让、抵押、租赁、房屋置换及房地产中介管理等。（5）物业管理系统。包括：物业管理企业基本情况、经营及从业人员、业主委员会情况 ...
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手续。第十条装饰装修设计、施工、监理单位应当配备具有相应专业知识的管理人员、专业技术人员以及技术工人。按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第二十八条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人 ...
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手续。第十条装饰装修设计、施工、监理单位应当配备具有相应专业知识的管理人员、专业技术人员以及技术工人。按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第二十八条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人 ...
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的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的服务监督作用。社区居委会要加强对业主大会、业主委员会的指导和监督，积极开展各类矛盾纠纷调处工作，维护各方 加强流动人口管理与服务，健全完善社区应急机制。（七）积极组织开展社区志愿服务。推行志愿者注册制度，动员共产党员、共青团员、公务员、专业技术人员、青少年学生 ...
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、培训、配种需要外出的，应当将犬只装入犬笼或者束犬链、戴嘴套，由管理人员牵领。第二十五条重点管理区提倡饲养绝育犬。重点管理区犬只产幼犬的，养 ，规定允许遛犬的区域和时间，设立标识并监督实施。住宅小区没有业主大会和业主委员会的，可以先由物业服务企业代为组织实施。第三十二条公安部门应当履行下列监督管理职责 ...
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；2、服务与收费质价不符，建设单位、管理单位对建设和售后服务中产生的问题互相推诿。要完善物业管理法规，规范物业管理合同，明确业主、业主委员会和物业管理 ，促进诚信制度的建立要充分利用网络信息手段，将各类房地产企业、物业管理企业和中介服务机构及相关人员的基本情况，经营业绩，经营中的违规、违法劣迹以及受到 ...
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