施工人员、建设工程质量监测鉴证抽样人员、建设工程质量监督人员、建筑施工企业项目经理一长十员)依据：《中华人民共和国建筑法》 5．天津市塔式起重机拆 依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》，建设部发布的《城市房地产中介管理规定》 7．物业管理企业资质等级及管理人员资格依据：市政府发布的《天津市住宅小区 ...
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分等定级、质价相符”的收费机制。普通商品住宅小区，物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理、物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市和县(市)物价部门 主管部门，要坚持标本兼治、重在治本的原则，加强物业管理企业资质管理和从业人员执业资格管理，健全物业管理企业信用档案，严格执行市场准入、清出制度，加大对 ...
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下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：?(一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的；?(二)无故缺席业主委员会会议连续三次 和有关资料到当地房地产行政主管部门办理资质登记备案手续。?物业管理企业应当按资质等级规定的范围承揽物业管理业务。?从事物业服务活动的人员应当按照国家有关规定 ...
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十四条住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。住宅区公用设施专用基金、 以上一万元以下的罚款，并可降低资质等级或吊销资质证书。第三十二条违反本规定第十五条、第二十条规定的，物业管理企业有权制止，并要求其限期 ...
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向省或者国家建设行政主管部门申领物业管理资质证书。物业管理企业应当按照资质管理规定的范围，从事物业管理服务活动。第二十条物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订 元以上２万元以下罚款：（一）未取得物业管理资质证书从事物业管理的；（二）超越物业管理资质证书等级从事物业管理的。前款第（二）项所列 ...
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”四、删除物业管理人员资格、物业服务企业资质许可的相关内容。(一)删除第三十二条第一款中的“并按照物业管理行政主管部门核定的资质等级从事物业管理服务活动”。(二)删除第三十三条。(三)删除第三十九条中的“具有相应资质的”。(四)删除第七十条第一项、第二项、第三项、第七项；删除第四 ...
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将建设项目综合验收报告报市房地产管理局备案。 第四十一条 物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 第四十二条 在 持由市房地产管理局核发的物业服务企业资质证书、市工商行政管理局核发的营业执照和市地税局核发的税务登记证后方可接受物业服务委托。 物业管理从业人员应当按照国家有关 ...
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将建设项目综合验收报告报市房地产管理局备案。 第四十一条 物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 第四十二条 在 持由市房地产管理局核发的物业服务企业资质证书、市工商行政管理局核发的营业执照和市地税局核发的税务登记证后方可接受物业服务委托。 物业管理从业人员应当按照国家有关 ...
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管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。物业小区的建设单位招投标选聘物业管理企业;投标单位少于3个或者住宅规模较小的， 物业管理一并委托给他人。第三十四条物业管理企业应按照自治区《普通住宅物业管理服务等级标准》和物业服务合同的约定，向业主提供相应的服务。第三十 ...
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、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的 由物价部门按照相关法律、法规的规定处罚。物业管理企业违反本办法情节严重的，房地产行政主管部门可作出降低资质等级的处理，直至注销资质证书，并建议工商行政管理 ...
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