应分担维修费用的全体业主2/3以上同意后，由受托单位核拨。第十五条物业管理服务合同应当约定物业的日常维修、更新的范围、标准和实施程序等事项；合同未 第二十八条业主或使用人、业主委员会、房地产开发企业、物业管理企业之间因维修基金的缴存、管理和使用发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的 ...
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所得价款一倍以下罚款：(一)未登记领取有关证件的；(二)有产权、使用权或者租赁纠纷的；(三)经鉴定属于危险房屋的；(四)其他法律、法规规定不得出租的。 第一 赔偿责任。 第一百一十一条 物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，责令限期改正，处委托合同价款百分之三十以上百分之五十 ...
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；4、预售时违规进行面积计算的行为；5、不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷的行为；6、房地产开发企业与房屋测绘机构勾结，在面积计算中 单位对建设和售后服务中产生的问题互相推诿。要完善物业管理法规，规范物业管理合同，明确业主、业主委员会和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务，完善物业管理 ...
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预购款)的交付办法；(七)房产交付使用或预计交付使用日期；(八)违约责任；(九)合同纠纷的处理办法和受理机构名称；(十)其他双方以为必要的事项。第二十条预售房产 房产开发建设者承担，房产开发建设者可以委托房产(物业)管理企业办理。第八章罚则第四十七条凡违反本规定签订的合同，一律无效，由此而造成的损失， ...
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核算。第九条（建设单位保修义务）建设单位应当与房屋买受人在房屋预（出）售合同中，约定房屋保修范围、保修期限、维修时限等相关保修责任和内容。物业保修期限内 日内，就拟退还保修金事项书面征询区、县建设主管部门意见，并在相关物业管理区域内、房屋管理部门网站上公示，公示期为30日。公示期满无异议或者异议无效的 ...
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缴款通知书》。 （三）业主持《住宅专项维修资金缴款通知书》、《商品房买卖合同》及本人身份证，到代管银行缴存首期住宅专项维修资金；房地产开发企业可受已 车场 车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第十六条 已实施物业管理小区的住宅专项维修资金的申请使用程序： （一）没有成立业主委员会的小区， ...
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房地产行政主管部门指定的商业银行维修基金专户。开发建设单位与购房人在办理商品房买卖合同备案时，应当提交已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房买卖 在维修基金增值资金中列支。第十八条 开发建设单位、 物业管理服务企业、业主、业主会之间因维修基金缴存、使用发生纠纷的，当事人可以申请市维修基金 ...
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市房地产行政主管部门指定的商业银行维修基金专户。开发建设单位与购房人在办理商品房买卖合同备案时，应当提交已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房买卖合同 在维修基金增值资金中列支。第十八条开发建设单位、物业管理服务企业、业主、业主会之间因维修基金缴存、使用发生纠纷的，当事人可以申请市维修基金 ...
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原业主交存的住宅专项维修资金账面余额，由房屋受让人向出让人支付。如房屋转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。房屋受让人持房屋权属证书、房屋交易审批手续 查处的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十四条 在一个物业管理区域内，凡单独依法登记权属的车库（包括专用车库和共用车库内的车位） ...
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等国有资产（包括无形资产）的建设、租赁、承包、托管、出借、买卖、担保、物业管理等合同；（二）土地、森林、荒地、水域、矿藏等国有自然资源使用权的依法出让、 的，合同承办部门参照本条第二款的规定处理。第十五条 在政府合同纠纷的处理过程中，合同承办部门和审核部门不得有下列行为：（一）未经市政府同意，放弃属于 ...
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