的所有权人。房屋的合法买受人尚未取得房屋权属证书，但已实际占有使用的，购房合同中载明的权利人享有业主在物业管理活动中的权利，承担相应义务。业主没有行为 备案资料发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更情况报县(市)、区物业管理办公室进行变更备案。第四节档案及印章管理第五十六条业主委员会应当 ...
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部门虽无上述书面明示意见，但在提供土地使用权的一方未付清土地使用权出让金的情况卞，政府土地行政主管部门已经核发了土地使用权证书(含临时使用证)，或者建设行政 内容合法的，应当认定有效。23.商品房的预售方与预购方在商品房预售合同中按明码标价约定购房价格后，预售方又以其他名义增加收费的，该增加收费的条款 ...
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管理企业；㈣决定有关业主利益和物业管理的重大事项；㈤监督物业管理企业执行物业管理合同的情况；㈥有关法律、法规规定的其他职权。第十九条 公有住宅出售建筑面积达到30 标准由业主与物业管理企业协商确定。第六十六条 业主或使用人在办完购房或租赁手续(指交接钥匙)后的次月起，物业管理公共性服务费由业主或使用人 ...
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和其他有效居留证件)；(二)住房公积金缴存凭证；(三)购买自住住房的，提供合法的购房合同或协议书以及交款凭证；建造自住住房的，提供建设管理部门批准的建房证明 房屋未办妥《房屋所有权证》的，应代之以依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续，待办妥《房屋所有权证》后，再据以办理正式抵押登记手续。(三 ...
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建设用地供应在严格执行土地利用总体规划和年度计划的前提下，根据房地产市场变化情况，适时调整住房用地供应结构、供应方式及供应时间。要停止别墅类用地供应， ，并于3日内到房地产开发和国土资源房管部门办理商品房销售合同备案;商品房销售合同备案后，不得更改购房者姓名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房 ...
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后，按照期满后首月工资重新确定住房公积金缴存基数。第十三条单位根据效益等情况需要提高、降低住房公积金缴存比例或者暂缓缴存住房公积金，须经职工大会或者职工 公积金储存余额的，应当提供下列证明：(一)购买自有住房的，提供符合法律规定的购房合同或协议；建造自有住房的，提供规划、土地管理部门批准的文件；大修 ...
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经费和社会化管理专项经费纳入县(市、区)财政预算，市财政可根据接收管理情况给予适当补贴。(二)企业退休人员社会化管理方式1.国有企业及国有控股企业要积极 复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的 ...
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有关规定处理。（三）为遏制投机性炒房，所购住房必须提供销售不动产发票、购房合同等资料才能办理契税完税手续。四、关于加强房地产税收管理工作的几点要求 要积极参与本地区房地产市场分析监测工作，密切关注营业税税收政策调整后的政策执行情况，并做好相关数据资料的收集、整理、评估工作，及时做出营业税政策调整后对本 ...
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计划，由市建委根据北京市固定资产投资计划和市政建设项目情况编制下达，购房单位依据市建委下达的计划与建房单位签定购房合同。在市建委下达的市政拆迁房销售计划两个 出２０％的商品房按市政拆迁房使用原则自行销售，销售计划报市计委和市建委备案。如不符合市政拆迁房使用原则，市计委和市建委可以提出否定意见，建房单位 ...
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外的小区,可暂不移交配套设施的管理工作,相关单位向开发建设单位出具未接收情况说明。第十条按照《河南省城市房地产开发经营管理条例》要求,住宅小区预售实行预售许可证 于7个工作日内向市住房城乡建设局进行备案。第十三条住房城乡建设部门在对住宅小区进行现场核验时,需从已签订购房合同的准业主中,随机抽取3-4名 ...
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