、村镇规划的；（四）司法机关依法查封或以其他形式限制土地权利的；（五）以前签订的土地交易合同约定事项尚未完结的。第九条交易方式（一）农民家庭 在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设的非公益性项目，允许农民依法以多种方式参与开发经营并保障农民合法权益；（三）通过农村土地交易 ...
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、建筑容积率、绿地率等规划条件进行复核。未按照法律法规的规定和土地利用合同约定的土地开发利用条件进行建设的，要依法依规追究责任。（十五）建立健全 用地使用权和闲置的原学校、卫生院、行政办公用地等，盘活集体土地资产，提高农村建设用地利用率。节约集约利用土地事关全省经济和社会发展大局，各级政府和各有关部门 ...
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土地增值税的征税范围。具体讲： 1、对转让土地使用权的，只对转让国有土地使用权的行为征税，转让集体土地使用权的行为没有纳入征税范围。这是因为根据《中华 开发业务的单位，应在签订房地产开发合同(或立项)后7日内办理纳税登记手续，在签订转让合同并取得收入后7日内填报土地增值税纳税申报表。如因经常发生房地产 ...
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规划中确定的建设用地总量和农用地转用指标、耕地保有量指标以及土地开发整理指标，实行年度计划控制。土地利用年度计划由各级人民政府组织编制，按照本办法第十三条 使用权以有偿方式取得的，依照土地有偿使用合同的约定补偿。农村集体经济组织收回集体土地使用权的，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定办理。 ...
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、荒地、荒坡、荒水、荒滩进行农业开发的，土地使用者应当向县级土地主管部门提出土地登记申请，由县人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认使用权。 临时用地的，必须与被用地单位签订临时使用土地合同，向土地主管部门办理手续，按照合同的约定支付临时使用土地补偿费，参照国家建设用地审批权限收取土地管理费 ...
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禁止以征用方式取得农民集体土地进行“果园”、“庄园”等农林开发。以承包经营方式使用国有土地进行农林项目开发的，必须签订国有土地承包合同，约定双方的权利和 刑事责任。在清理规范之前，各地要立即停止各类“果园”、“庄园”、“观光农业”等开发项目和用地的审批。要通过完善举报制度、强化舆论和群众监督，及时查处 ...
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土地使用证》和《土地他项权证明书》。5、未按合同约定的土地使用条件投资开发的，不予办理土地转让、出租等手续。 二、审批程序1、用地单位向市国土资源局提出建设用地申请；2、市国土资源局审查，拟订供地方案。涉及农用地和集体土地的，还应拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案；3、 ...
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、参股和经发包方同意后再转让。合同或协议到期后，原经营者在同等条件下有优先获得土地使用权的权利。(五)对获得土地使用权开发、经营耕地和“四荒”地的，5 的种植能力，以保证在受让方经营不善无法兑现合同时，农民可以自己耕种。对集体未承包土地的流转，要充分征求群众意见，做到公开、公平、公正。集体经济组织协助 ...
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让给单位或个人用于非农建设。严禁城市居民占用、租赁农民集体土地建住宅或搞农家乐等旅游项目。进行农林开发必须根据有关规定依法办理用地手续。 二、规范农村集体 部门核发《划拨决定书》或与用地者签订《国有土地使用权出让合同》。建设单位凭用地批文或《国有土地使用权出让合同》，到规划部门办理《建设用地规划许可证 ...
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和集镇规划区范围以外，批准城市和集镇、村庄建设用地。(十三)加强城乡规划对土地储备、供应的调控和引导。城乡规划行政主管部门要依据城市总体规划和近期 ，禁止以“现代农业园区”或“设施农业”为名、利用集体建设用地变相从事房地产开发和商品房销售活动。(十七)加强对集体土地上房屋拆迁的管理。与国土资源部门共同 ...
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