转让共同共有的房地产须有全体共有人同意的文书。第十八条房地产开发企业销售商品房现房，须持下列文件向县级以上房产管理部门办理销售登记，经审核取得《商品房销售 物业管理措施；（四）法律、法规规定的其他文件。第十九条房地产开发企业预售商品房，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定的条件，并 ...
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款项。合同双方当事人应当严格履行合同，违约者应当承担违约责任。 第三十条 开发企业预售商品房所得价款，必须专款用于开发项目建设，接受开发主管部门和同级财政部门的监督 有关法律法规处罚。 第三十九条违反本条例第三十五条规定，出租商品房的，由有关部门按有关法律法规处罚。 第四十条 违反本条例有下列行为之一 ...
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三分之二结构工程；（四）已确定施工进度和竣工交付日期；（五）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权，以及未被司法机关、行政机关限制房地产 国土资源和房产管理局核准。九、行政许可程序申请人递交申请资料——审核——申请人领取《房地产预售许可证》。经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定。十、行政许可 ...
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实际，制定本办法。第二条本办法所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设，严格控制零星建设。第四条 ...
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。合同双方当事人应当严格履行合同，违约者应当承担违约责任。第三十四条 开发企业预售商品房所得价款，必须专款用于开发项目建设，接受开发主管部门和同级财政部门的监督管理。 按有关法律法规处罚。第四十七条 违反本条例第三十五条规定，出租商品房的，由有关部门按有关法律法规处罚。第四十八条 违反本条例有下列行为 ...
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。合同双方当事人应当严格履行合同，违约者应当承担违约责任。第三十四条开发企业预售商品房所得价款，必须专款用于开发项目建设，接受开发主管部门和同级财政部门的监督管理。 部门按有关法律法规处罚。第四十七条违反本条例第三十五条规定，出租商品房的，由有关部门按有关法律法规处罚。第四十八条违反本条例有下列行为 ...
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预售合同》)与购房人订立合同。 二、房地产开发企业自行拟订的200O版预售合同的补充条款属格式条款的，应当符合《上海市合同格式条款监督条例》的要求，并按规定将含有格式条款的合同文本报市工商局备案。各工商分局应当做好商品房预售合同格式条款的监督检查工作，对房地产开发企业利用格式条款损害消费者合法权益 ...
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商品房买卖合同之前，未向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同》示范文本的行为；2、预售商品房的，未向买受人明示《城市商品房 违法违规行为、查处开发建设工程项目中的质量违规行为由市建设局负责。(二)查处商品房销售面积“短斤缺两”行为由海口工商管理局和市房产局负责。(三)查处虚假和不规范广告 ...
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开发项目，受让人应当为依据成立并具有相应资质等级的房地产开发企业。第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合《条例》第二十三条规定的条件，并经 付款方式；(七)物业管理方式；(八)法律、法规规定的其他事项。第二十四条商品房预(销)售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明下列内容：(一)当事人姓名 ...
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有关工作通知如下：一、禁止商品住房(以下简称商品房)预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，各区县 款性质的费用，并依据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院248号令)和《商品房销售管理办法》(建设部88号令)的规定进行处罚。 六、市建委将加强对同 ...
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