九）违法搭建建筑物、构筑物； （十）法律、法规和业主公约禁止的其他行为。 第六十八条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务 承担。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 物业出现 ...
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九）违法搭建建筑物、构筑物； （十）法律、法规和业主公约禁止的其他行为。 第六十八条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务 承担。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 物业出现 ...
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、业主委员会应当在旗县级人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、苏木乡镇人民政府的指导监督下，做好业主共同财产清算和档案资料的移交工作。”十、将条例中的“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”。此外，还对条例的条文顺序做了相应的调整。本决定自公布之 ...
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示范小区（大厦、工业区）的示范带头作用，重点扶持一批信誉好、市场竞争力强、业主满意度高、诚信服务的品牌“龙头”企业，引领我省物业管理行业综合服务水平的提高 物业服务，构建和谐社区5．提高业主自治意识，依法开展物业管理活动6．规范业主大会制度，维护业主合法权益7．自觉遵守业主公约，共同维护小区公共利益8 ...
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转换经营机制，向企业过渡的规划和实施方案。八、小区成立小区物业管理委员会或业主管理委员会（以下简称管委会），１９９６年１月份以后交付使用的新建小区，必须按照 的规划和具体的实施方案。十二、小区各项管理制度完善，制定了住户公约或业主公约及各项专业管理制度、办法及工作岗位考核标准。十三、小区管理应用计算机 ...
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住宅出售，应当设立商品住宅维修基金。出售时未设立维修基金的，业主大会可以决定设立，并在业主公约中规定。第七条销售商品住宅，购房者与售房单位应在《 保修期间，不得使用商品住宅维修基金，其费用由房地产开发企业承担。第十二条业主委员会开立商品住宅维修基金帐户时，应当提交下列文件和资料；(一)开户申请书；(二 ...
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管理的市场机制。新建商品住宅小区前期物业管理实行招投标制度；绝大多数住宅小区业主与物业管理企业通过合同约定，双向选择物业管理的服务项目和收费标准；“菜 健全相应的工作机制；引导业主自觉遵守“业主公约”，不断规范业主自我管理行为，逐步健全业主自我管理、自我约束的机制；充分发挥业主小组作用，切实履行其所属 ...
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)侵占绿地、毁坏绿化；(五)乱抛、乱倒、乱摆摊点、乱设集贸市场；(六)法律、法规及业主公约禁止的其他行为。第二十条 居住房屋的维修，室内部分由业主 、公有设备的维修及购置经营用房，不得挪作他用。使用物业维修基金，一般由业主委员会提出年度维修计划，报房地产管理部门审核批准。委托物业企业负责小区物业管理的 ...
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，各区、县房地局、房管局，崇明县建委：为进一步加强公有住宅售后管理，现就业主委员会运作、维修基金管理、房管所机制转换、物业管理公司规范运作等有关问题通知如下 改进和完善管理服务。11．发现业主或者使用人违反法规、规章或违反业主公约的行为，应立即予以制止或者纠正，并向业主委员会和有关行政机关报告。在业主 ...
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，监督业主委员会的工作；（三）通过和修订业主公约；（四）改变和撤销业主委员会不适当的决定；（五）决定聘用或解聘物业管理企业；（六）决定物业管理的 两个月前通知对方。物业管理聘用合同期满前，物业管理企业破产或被注销的，业主委员会可以委托市物业行政主管部门指定一家物业管理企业临时实施该区域内的物业管理。 ...
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