之日起施行。 市长赵一德 二○○九年四月十七日温州市物业管理项目招标投标办法第一章总则第一条为了规范物业管理项目的招标投标活动，保护招标投标当事人的 招标小组或者委托依法成立的招标代理机构，具体办理招标事宜。前期物业招标小组成员由建设单位指派，业主或者业主大会物业招标小组由业主大会选举产生。招标小组 ...
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管理企业经市价格主管部门批准的收费项目，应当在小区明显处公示。未经业主大会或业主代表大会同意，物业管理企业不得擅自增加任何公共收费项目。物业服务明码标价内容包括 目。四、奖惩办法（十四）物业管理企业承接物业项目时，连续3年无重大责任事故或重大信访案件的，市政府将给予表彰。（十五）物业管理企业成立1年内 ...
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第二章招标第八条本办法所称招标人是指物业的建设单位、业主、业主大会。物业未交付使用或物业已交付使用但业主大会尚未成立的，由建设单位负责物业 ，招标人应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。资格预审文件一般应当包括资格预审申请书格式、申请人须知，以及需要投标申请人提供的 ...
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合同中约定。物业服务合同未就停车管理作出约定的，由业主大会或物业管理区域内的业主决定停车管理办法。第五条（停车管理服务基本要求）物业管理企业或者其他 ）业主大会决定对车辆在全体共用部分停放收费的，参照物价部门规定的标准收费。业主大会成立前，物业管理区域内的车辆停放收费，执行物价部门规定的收费标准。（三 ...
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＿＿＿＿＿＿；3、＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、＿＿＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿＿＿；3、 国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和 ...
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部位、共用设施设备存在以下问题：1、2、3、甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、2、3、第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用 保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、 ...
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的信用信息平台和信用信息档案。区（县）房屋行政管理部门及其办事机构依据本办法的规定，负责本辖区物业服务企业及项目经理信用信息的征集和信用监管工作， 维修资金、公共收益进行财务审计的 6 18未依照相关规定或约定将公共收益纳入业主大会银行账户的；或擅自使用公共收益的 6 19未按合同约定提供服务造成相关 ...
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，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。第十三条新建住宅小区在综合验收前，开发建设单位要选聘 本办法规定行为的投诉。第二十八条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本办法规定的，由房产行政主管部门责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体 ...
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日完成； 四、上述事项中招标人应当向售房人载明物业管理企业名称； 五、业主大会依法成立并经主管部门备案后60日内完成。第十五条招标人可根据物业管理 物业招投标的费用由建设单位承担；业主大会自行组织招投标的费用由全体业主承担或由招标文件约定中标人承担。第五章 附 则第三十三条本办法自2003年9月1日起 ...
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建设部二级以上物业管理资质。第十二条前期物业招标投标应当按照以下程序进行：(一)招标人成立招标机构或委托代理招标；(二)编制招标文件(含资格预审文件、评标办法 ；8、招标文件(含资格预审文件、评标办法等)；9、招标人为业主大会或其授权的业主委员会的，应提供业主大会有关招标投标事宜的决议或相关会议纪要( ...
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