全体业主和使用人具有约束力。第二十二条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 阶段由开发建设单位与物业管理企业在服务合同中约定服务费用；已成立业主委员会的，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定服务费用。物业服务收费管理中 ...
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在房产行政主管部门指导下制定业主大会议事规则。?业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法，业主委员会的组成，委员的资格、 成立前，物业管理用房由物业管理企业无偿使用，业主大会成立后，10-15%的物业管理用房由业主委员会办公使用。?物业管理用房的具体标准为：建筑面积5万 ...
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向物业所在地的区、县人民政府房产行政主管部门备案，主城区向市人民政府房产行政主管部门备案，并提供下列资料：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)物业基本情况及 具有约束力。第十九条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第二十条 ...
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全体业主和使用人具有约束力。第二十二条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 阶段由开发建设单位与物业管理企业在服务合同中约定服务费用；已成立业主委员会的，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定服务费用。物业服务收费管理中 ...
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％以上或者入住率未达到50％，但物业交付使用1年以上的，应当成立业主大会，并选举产生业主委员会。只有一个业主的，或者业主人数较少的且经全体业主一致同意 面积3‰的比例，配置物业管理用房。第十八条从事物业管理活动的企业应依照法定程序设立，具有独立的法人资格并从事物业管理业务。第十九条物业管理企业应按照 ...
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管理的相关工作。 第六条 街道办事处、乡（镇）人民政府负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，协助房产行政主管部门对物业管理活动进行监督管理，协调物业管理 企业依照有关规定履行退出程序，并在合同终止之日起10日内，将本条例第二十一条、第二十二条规定的资料和资产移交给业主委员会。 新聘任的物业 ...
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人认为行政行为损害法人合法权益的，可以自己的名义提起诉讼。第十八条 业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会 的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，视为放弃举证权利。原告或者第三人在第一审程序中无正当事由未提供而在第二审程序中 ...
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。二○○五年九月二十九日曲靖市物业管理规定第一条为规范我市的物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院公布的 业主大会的执行机构。召开首次业主大会会议、选举产生业主委员会及业主委员会成员应当符合下列程序：（一）业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的县（ ...
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职责的，当地物业管理主管部门应当责令业主委员会限期召开，逾期仍未召开的，可以指定提议人或其他合适业主为召集人，按照程序召开。第十一条物业管理区域 、社区居委会报告。街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居委会应当会同物业管理主管部门在该物业管理区域内成立业主委员会换届改选工作组，组织做好换届改选工作，组织 ...
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严禁挪作他用。第十一条维修基金的使用程序：（一）已购公有住房维修基金使用时，成立了业主委员会的，由业主委员会委托的物业管理企业，向市房地产管理局提出 向业主公布维修基金使用帐目情况。第十二条经办维修基金银行应严格按照规定程序办理维修基金缴存、划拨手续，未经批准，不得办理资金划拨手续。第十三条市房地产 ...
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